2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250 pi² (116.13 m²)
Taille du terrain 75.46x242.78 pi (23x74 m)

Remarques du proprio

PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE. Superbe propriété sur le bord du lac des Abénaquis à 30 km de Saint-Georges et 1 h 15 des ponts de Québec. Plage en pierres de rivière, bord de lac baignable. Embarcations avec moteur permises (Wake Board, Ponton, (possibilité d'achat du sea-doo 6500 $). Pêche achigan et truites. Superbe entrée asphaltée ( 8 voitures). Égout et aqueduc municipal. Garage isolé chauffé 20 x 28 avec chambre au 2e étage. Cabanon 12 x 24 sur dalle de béton. Magnifique patio avec toiles 4 saisons avec la vue sur le lac. Admirez les couchers de soleil sur le quai. 

-Boite électrique (2019), garage détaché 2019.

-Fenêtres 2015, portes et portes patio 2019, toitures 2012, 

-deux salles de bain rénovées, 2021-et 2023

-plancher fibre de verre sur patio

-inclusions : Kayak (2) planche à pagaie, (Sea-doo possibilité d'achat 6500 $), quais (4 sections), chaises Adirondak. Poêle, réfrigérateurs (2), lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, habillage de fenêtres.

Acheteurs préqualifiés seulement. À vendre sans garantie légale.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
595 900 $
Dimensions du bâtiment
1 250 pi² (116.13 m²)
Évaluation municipale
347 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Génératrice
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 6' 9" (1,75 m x 2,06 m)
Plancher : Vinyle
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 10" (2,13 m x 2,69 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 6' 6" (3,12 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' 3" (2,95 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 14' 4" (4,42 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Sauna
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 5' 5" (2,03 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 12' (1,96 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 14' (7,01 m x 4,27 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 900 $

Chalet à vendre

179, rue des Saules

Ste-Aurélie Chaudière-Appalaches

N° 1075178

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-571-6665

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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