5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 108 pi² (102.94 m²)
Taille du terrain 7 875.95 pi² (731.7 m²)

Remarques du proprio

***OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE***

Impeccable! Cette propriété chaleureuse a été entretenue avec minutie. Elle vous offre un confort assuré avec ses aires de vie ouvertes et lumineuses. Située près du parc Manicouagan, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de tous les services. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, c'est un produit clé en main!

Le rez-de-chaussée comprend :

3 chambres, dont la troisième est présentement aménagée en bureau pour le travail à domicile. Possibilité de la remettre en chambre facilement.

Salle de bain rénovée (+/- 2012). Porte coulissante, armoires et lingerie en merisier, comptoir en quartz, toilette Toto, chauffage Convectair Piccolo, plancher chauffant et muret en porcelaine.

Cuisine rénovée (+/- 2010). Plancher céramique, armoires merisier, évier double, grand îlot de 25 X 70 po avec surface de travail d'environ 41 X 71 po, espace cellier, comptoir Arborite et Corian Acorn, hotte de cuisine Bosch. Elle offre une aire ouverte conviviale et très éclairée sur le salon et la salle à manger. La salle à manger donne accès à un grand patio de 20 X 23 pi orienté sud, possédant un gazebo 10 X 12 pi, idéal pour la salle à manger extérieure. Porte-patio coulissante double de grandeur 70 X 80 po teintée.

Les planchers du passage, du salon et de la salle à manger sont en bois franc et ont été revernis en 2010. L'escalier menant au sous-sol est en porcelaine.

Porte avant double avec verre décoratif pleine longueur (+/- 2010).

Le sous-sol (hauteur 7 pi 6,5 po), entièrement rénové (+/-2005 et +/- 2020) est partiellement hors terre ce qui permet une luminosité naturelle créant ainsi un espace accueillant et éclairé. Il offre :

Grande salle familiale, 2 chambres à coucher et une salle de lavage avec lingerie. Les planchers sont en stratifié.

Salle de bain rénovée (+/- 2020). Porte coulissante, armoires et lingerie en merisier, comptoir en granite, toilette Toto, chauffage Convectair Piccolo, plancher chauffant en porcelaine, douche en porcelaine avec plancher chauffant et vitre de douche Nano facile à nettoyer.

Plusieurs espaces de rangement.

Extérieur :

Maison 42,32 X 26,18 pieds

Façade en briques, 3 côtés clin de vinyle

Terrain 7875,95 pieds carrés

2 stationnements : stationnement avant 4 places et arrière grand 2 places (possibilité de 4)

Patio 20 X 23 pieds comprenant un gazebo (10 X 12 pieds)

Au sol, 2e gazebo (10 X 10 pieds) sur dalle de béton armé d'un pied d'épaisseur pouvant supporter le poids d'un spa. Entrée électrique pour spa incluse et le fil est prêt à être branché.

Cabanon (12 X 16 pieds)

Cour arrière clôturée et fermée. Idéale si vous avez des enfants ou des animaux.

Autres :

Pose d'un isolant en Styrofoam sur les 3 murs des façades est, sud et ouest et pose d'un revêtement de vinyle (+/- 2006)

Isolation de l'entretoit (grenier) (+/- 2006)

Rapport d'évaluation énergétique Énerguide 2006 au dossier (Agence d'Efficacité Énergétique du Québec et de Ressources Naturelles Canada). Cote 78. 

Toiture refaite en +/- 2020 avec pose de 2 ventilateurs (communément appelé maximum). 

Thermos des fenêtres de la façade arrière (sauf la salle de bain du rez-de-chaussée datant de 2012), de la façade de côté et la grande vitrine du salon ont été changées en +/-2022-2023

Système d'alarme

Thermopompe Mitsubishi à technologie silencieuse (climatisation et chauffage) +/- 2021

Échangeur d'air Venmar Novofit +/- 2021

Chauffe-eau 60 gallons octobre 2015

Inclusions : système d'alarme, thermopompe, échangeur d'air, luminaires de toutes les pièces, toiles des fenêtres, rideaux (sauf salon, salle à manger et chambre des maîtres), foyer électrique du sous-sol, foyer extérieur, gazebos extérieurs (2).

Exclusions : rideaux du salon, de la salle à manger et de la chambre des maîtres; 2 tables de nuit dans le bureau, cellier, lave-vaisselle; meubles et effets personnels des vendeurs.

Sur rendez-vous seulement - préautorisation hypothécaire requise

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
342 000 $
Dimensions du bâtiment
42.32x26.18 pi (12.9x7.98 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 10' 8" (3,53 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' 7" (2,87 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 10" (3,28 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 10' 5" (2,08 m x 3,18 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 10' 9" (2,95 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 14' (3,84 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' 3" (2,13 m x 2,51 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' 10" (2,74 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 24' (5,79 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

342 000 $

Bungalow à vendre

2063, rue de la Bernache

Baie-Comeau Côte-Nord

N° 1052759

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-378-7800
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