3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 176 pi² (109.25 m²)
Taille du terrain 10 000 pi² (929.03 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété avec vue spectaculaire sur le lac Lyster, les monts Pinacle et Barnston et les couchers de soleil incroyables.

  • Maison de plain-pied qui offre un style de vie pratique et confortable.
  • Accès au lac notarié.
  • Abondante fenestration qui illumine la maison toute la journée.
  • Toiture refaite en 2022.
  • Grand balcon pour apprécier la vue et les couchers de soleil.
  • Sous-sol complètement aménagé avec en plus un espace de rangement sous les marches.
  • La salle familiale et salle d'entraînement ne font qu'un.
  • Autre rangement à l'extérieur sous le balcon.
  • Puits artésien et égout relié à la ville.
  • Lampe UV et filtre pour une très bonne qualité d'eau.
  • Chauffe-eau changé en 2017.
  • Comptoir de granit et lavabo double en acier inoxydable dans la cuisine en 2021.
  • Installation de la génératrice dans le cabanon reliée au panneau par un fil sous- terrain.
  • Échangeur d'air
  • Thermopompe installée en 2018 garantie de 10 ans,
  • Aspirateur central
  • Foyer au gaz propane  installé en 2021,
  • Système d'arrosage.
  • Accès gratuit au Mont Pinacle. 
  • Entretien du gazon par Weed Man payé pour 1 an.
  • Nous avons la fibre optique haute vitesse.

À 15 minutes de la ville de Coaticook où il y a beaucoup de services et d'activités. À proximité de la plage et du parc Baldwin à 3 km.

Peut aussi être vendue meublée.

Au plaisir de vous rencontrer pour une visite avec rendez-vous. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
425 000 $
Dimensions du bâtiment
1 176 pi² (109.25 m²)
Évaluation municipale
219 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' 4" (4,57 m x 3,15 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 10" (3,15 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 2" (3,51 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 10" (2,9 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 5' 3" (2,26 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 8' (3 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 2' 10" (1,63 m x 0,86 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 12' 3" (3,73 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 13' 2" (4,52 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' 7" (3,96 m x 4,14 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 6' 9" (3,89 m x 2,06 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 6' 6" (1,75 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 12' 9" (2,95 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' 7" (4,88 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Bungalow à vendre

1537, chemin du Domaine-du-Pinacle

Coaticook Estrie

N° 1076124

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-769-0842

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-769-0842

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.