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4 chambres
Taille du terrain 3 265 234.39 pi² (303 350.2 m²)

Remarques du proprio

Érablière biologique avec Maison clé en main avec technologie à la fine pointe! Une opportunité en or pour un producteur!

Caractéristiques de la propriété:

  • La vente comprend une charmante grande maison comprenant 4 chambres et possibilité d'en avoir plus.
  • La maison comprend un agrandissement de type salon et salle à manger vitrée, qui comprend un spa 12 places intérieures. 
  • L'endroit possède aussi un grand garage 40x60 avec 3 portes.
  • Celui-ci comprend une partie chauffée et le reste est parfait pour ranger la machinerie et l'équipement.
  • La cabane à sucre est certifiée biologique depuis plus de 5 ans.
  • 7500 entailles en exploitation avec un plan d'érablière indiquant un potentiel de 10 000 entailles. 
  • Contient une partie laboratoire/cuisine avec un permis de production d'alcool d'érable. -Voir l'entreprise Millebois.
  • Comprend tous les équipements modernes de l'acériculture dont :  Un Écovap 160, un Séparateur Memprotec Intelligent, une presse double, un régulateur de vacuum et une nouvelle pompe de Vaccum (2022).
  • Prête à l'utilisation, aucune modification nécessaire!

Terrain:

  • 75 acres majoritairement en érables.
  • Un petit ruisseau longe le terrain.
  • Presque 2 acres de prairies. Beaucoup de caches à chevreuils. 
  • Tous les maîtres lignes sont accessibles en VTT. Tubulure récente et système de sondes Érablitek. 

À proximité:

  • 20 minutes de Sherbrooke 
  • 10 minutes de Compton/Coaticook

Une visite sera autorisée sur preuve de financement. Une visite s'impose, vous en serez convaincus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 099 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2000
Dimensions du bâtiment
2 332.54 pi² (216.7 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
295 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
358 900 $
Revenus annuels
175 000 $
Année de taxation
2021

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Toiture:

  • Tôle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Puit

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Plafond de 9 pieds
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Zonage:

  • Agricole

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 30' (5,49 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 30' (5,49 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 60' x 40' (18,29 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 099 000 $

Erablière à vendre

550, chemin Vaillancourt

Compton Estrie

N° 1028421

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-345-9581
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