2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 645.83 pi² (60 m²)
Taille du terrain 10 710.09 pi² (995 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison au bord de l'eau, nichée au coeur de la nature paisible de l'Estrie, au Québec.

Cette magnifique propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la beauté naturelle. Située dans un coin reculé et préservé de l'Estrie, à moins de 2 h de Montréal, elle vous invite à vous ressourcer et à profiter pleinement de la vie en harmonie avec la nature environnante.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur les eaux cristallines d'un lac majestueux. Vous pourrez vous réveiller chaque matin avec le doux bruit de la nature et admirer les reflets chatoyants du soleil levant depuis votre propre jardin.

L'intérieur de la maison respire le charme rustique et chaleureux. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante, idéal pour se détendre et profiter d'une soirée paisible en hiver, tandis que le patio offre un espace propice à la contemplation et à la lecture pendant les journées ensoleillées.

La cuisine offre amplement d'espace pour les passionnés de cuisine. Les chambres à coucher sont confortables et invitantes, offrant une retraite sereine après une journée bien remplie à explorer les environs.

Le terrain environnant est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Vous pourrez vous adonner à des activités nautiques telles que le bateau à moteur, la natation, le kayak, canot, planche à pagaie ou simplement vous détendre sur votre propre quai privé. Les sentiers pédestres et les pistes cyclables à proximité offrent également des possibilités d'exploration et de découverte de la faune et de la flore locales.

Venez pêcher de la truite, du brochet et plusieurs autres espèces.

Cette maison au bord de l'eau est une opportunité rare de posséder un coin de paradis dans l'Estrie. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre naturel exceptionnel, tout en profitant du calme et de la sérénité que seul le bord de l'eau peut offrir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse propriété.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
645.83 pi² (60 m²)
Évaluation municipale
202 400 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1957

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 7' 1" (2,62 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' 11" (2,44 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 3' 9" (1,7 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 7' 1" (2,62 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 11" x 8' 7" (4,24 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 13' 11" (2,54 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 9' 2" (2,62 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' 6" x 24' 6" (5,03 m x 7,47 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

475 000 $

Chalet à vendre

162, chemin Thompson

Dudswell Estrie

N° 1047050

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-210-3533

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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