6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 005 pi² (464.98 m²)

Remarques du proprio

C'est l'idéal pour un propriétaire occupant, soit pour une famille ou un jeune couple qui se cherche un bel environnement avec un revenu supplémentaire.

Le RDC est LIBRE DÈS MAINTENANT.

Le duplex comprend deux magnifiques 5 1/2 en très bon état sur une rue hyper tranquille. La fenestration abondante des logements les rend très lumineux. Le RDC comprend aussi un sous-sol non fini très vaste permettant d'y aménager soit une salle de jeu ou simplement l'utiliser pour du rangement supplémentaire. Le Terrassement comprend une terrasse sur dalle de pierre, un îlot de jardinage (bac surélevé), un grand jardin, un mur d'intimité au fond et quelques arbres et plantes pour habiller le tout. Chacun des logements comprend un compartiment de rangement extérieur annexé à leur galerie, ils ont aussi chacun un espace dans le cabanon.

Revenu potentiel global de 26 784 $.

Logement du haut 832 $ : (pourra être réajusté au marché graduellement).

Logement du bas (LIBRE)+ accès au terrain : 1 400 $

Immeuble très bien entretenu depuis 11 ans, dans un secteur calme devant une forêt nourricière. Situé au centre-ville près des services tels que l'épicerie, la caisse, la pharmacie et les restaurants. Il y a également une école primaire au bout de la rue.

Le RDC a été entièrement rénové, il est impeccable. La plomberie a été remise à neuf.

Au niveau de l'extérieur, les fenêtres de la cuisine et salle de bain ont été changées sur les deux étages. Les toitures de bardeaux des galeries et du cabanon ont été refaites. 

Au deuxième étage, la cuisine et les armoires de la salle de lavage ont été rénovées.

Cet immeuble a été ma maison pendant 10 ans, étant propriétaire occupant, je l'ai entretenu avec beaucoup d'amour.  Il ne vous reste qu'à déposer vos meubles, jardiner et savourer la quiétude du quartier.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
425 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
935 pi² (86.86 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
51 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
186 800 $
Année de taxation
2022
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 5" x 33' 7" (7,75 m x 10,24 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 9' 8" (4,06 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 9" (3,2 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 7" (3 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 7' 2" (2,79 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 5' (2,06 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 9' (4,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 10' 6" (3,63 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 9' 8" (4,06 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 9" (3,2 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 7' 2" (2,79 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 5" x 33' 7" (7,75 m x 10,24 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 5' (2,06 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 7" (3 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 10" x 9' (4,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 10' 6" (3,63 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 5" x 33' 7" (7,75 m x 10,24 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
16,89 $
202,71 $
Taxes municipales
103,98 $
1 247,80 $
Taxes foncières
139,92 $
1 679,00 $
Électricité
175,32 $
2 103,84 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 232,00 $
26 784,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Duplex à vendre

551-553, rue Richelieu

Granby Estrie

N° 1078371

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-558-3223

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-558-3223

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.