6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 12 503 pi² (1 161.57 m²)

Remarques du proprio

Triplex à vendre Granby 1968

489000 $

Revenu 2997 $ mensuel

Potentiel d'augmenter encore.

Logement 1 : 4 ½ Renouveller jusqu'au 30 juin 2025. 800$ à partir de septembre

Logement 2 : Grand 4 ½ rénové avec bureau fermé et agrandissement 4 saisons. Loué à 1500$ jusqu'au 30 juin 2025

Logement 3 : 4 ½ 760 $ loué jusqu'au 30 juin 2024. Attente de renouvellement. 797$ à partir de juillet

Avec les portes et les fenêtres neuves 2023 dans l'agrandissement.

Grand terrain pour un immeuble à revenu. 

Thermopompe 2022 au logement 2 et 3.

Beaucoup de stationnement : 2 pour chaque logement et encore 3 autres de disponibles.

Cabanon neuf de 2022 avec porte pour chaque locataire. Pour l'instant, il est inclus juste pour le logement 1 et 2. Un disponible encore.

Installation pour borne électrique disponible.

Et encore plus.

Demandez une visite.

**** Les logements seront possibles à visiter seulement avec promesse d'achat acceptée. Si les logements vous ne conviennent pas, l'offre va être annulé

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
489 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
1 359 pi² (126.26 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
9
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
279 000 $
Année de taxation
2023
4 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' (2,59 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,25 $
243,00 $
Taxes municipales
244,50 $
2 934,00 $
Assurances
246,00 $
2 952,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
243,33 $
2 920,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 000 $

Triplex à vendre

1193, rue Cowie

Granby Estrie

N° 1058035

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-998-1540
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