3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 034 pi² (96.06 m²)
Taille du terrain 20 000 pi² (1 858.06 m²)

Remarques du proprio

Nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur l'eau, cette résidence de style détaché ,sans voisins arrière,offre une expérience de vie paisible et luxueuse et est située à quelques minutes seulement de tous les services de la ville de Magog. Avec 1034 pi² d'espace habitable, cette demeure de 3 chambres à coucher est sise sur un vaste terrain de 20000 pi², offrant intimité et exclusivité sans voisins arrière. La propriété se distingue par son accès privilégié au magnifique lac Lovering, plan d'eau navigable, et à 4 plages privées, dont une située, directement face à la propriété. Le terrain plat est magnifiquement paysagé. 

L'intérieur est tout aussi impressionnant avec un foyer chaleureux qui ajoute une touche de confort au salon. La cuisine est un véritable point central avec son îlot central pratique, idéal pour les réceptions et les repas en famille. Les équipements et services inclus tels que l'aspirateur central, le spa, les stores, la génératrice, la thermopompe et l'échangeur d'air augmentent le confort et la commodité de cette maison.

Le garage détaché double, 2 étages, avec son entrée indépendante, offrent un espace généreux pour deux véhicules, tandis que le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 10 véhicules supplémentaires, parfait pour recevoir des invités. De plus, le sous-sol avec entrée indépendante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. La résidence ainsi que le garage sont également dotés d'un système d'alarme.

Cette propriété est une véritable oasis pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et nature. Pour découvrir ce havre de paix et envisager votre futur chez vous, contactez-nous pour une visite privée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec garage
Prix demandé
589 000 $
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
Évaluation municipale
448 300 $
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 5" (3,4 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 2" (3,4 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 7' 1" (3,4 m x 2,16 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 11' 2" (5,99 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 8' 7" (2,41 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 8' 4" (3,71 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 18' 8" (4,67 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 22' 5" (3,58 m x 6,83 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 8' 4" (3 m x 2,54 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 10' 10" (3,4 m x 3,3 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 9' 11" (3,33 m x 3,02 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 18' 3" (3,56 m x 5,56 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 7' 6" (1,6 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 14' (3,38 m x 4,27 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

589 000 $

Bungalow à vendre

187, rue Brodeur Magog Estrie

N° 1083941

Avec garage
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-975-6178

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-975-6178

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.