2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 148.5 pi² (106.7 m²)
Taille du terrain 13 468.88 pi² (1 251.3 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un havre de paix avec une vue panoramique imprenable sur le Marais aux Cerises (zone protégée) et le Mont Orford.

Sans voisins à l'arrière, ce condo d'exception offre une surface habitable généreuse conçu pour ceux qui apprécient l'espace et la tranquillité. 

Du garage intérieur chauffé, accédez directement à l'intérieur du condo par l'ascenseur.

Immeuble de 6 unités très bien entretenu et bien administré

La localisation de ce condo est idéale pour les amateurs de loisirs et de commodités, avec un accès facile à l'autoroute et une proximité avec des commerces variés, des services de loisirs diversifiés, des services de santé, ainsi que des attractions touristiques . Que vous souhaitiez faire vos courses, profiter d'une sortie culturelle ou vous détendre dans un espace vert, tout est à portée de main.

  • Toiture refaite 2024
  • Thermopompe Fujitsu 2023
  • Chauffe-eau 2022
  • Peinture 2022
  • Immeuble non fumeur
  • Pas de location à court terme

Exclusions : Meubles et effets personnels , les électroménagers et le lave-vaisselle 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
430 000 $
Évaluation municipale
239 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2004
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 7" x 11' 8" (4,45 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 4" x 14' 1" (4,37 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 2" x 10' (2,79 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 6" x 8' (3,81 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 11' 8" (4,27 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 1" x 14' 4" (4,29 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 4' (3,15 m x 1,22 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
225,58 $
2 707,00 $
Taxes scolaires
17,33 $
208,00 $
Électricité
62,00 $
744,00 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
41,50 $
498,00 $
Autres énergies
21,67 $
260,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

430 000 $

Condo à vendre

1009, rue du Moulin Magog Estrie

N° 1085240

Vue exceptionnelle
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-683-0551

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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