3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 062 pi² (98.66 m²)
Taille du terrain 1 410 pi² (130.99 m²)

Remarques du proprio

**Offre d'achat acceptée, en attente de la levée des conditions**  Terrain privé à l'arrière.  VUE PANORAMIQUE des montagnes.  L'unité comporte 3 étages avec le garage intégré.  La luminosité est relativement bonne avec le soleil qui surplombe toute la journée par la porte-patio.

Idéal pour jeune couple, premier acheteur ou comme pied-à-terre dans notre belle région.  Cette maison nécessite peu d'entretien.  Le secteur est tranquille.  Le compromis idéal entre une maison et un condo!

Situé dans le secteur recherché du marais, à distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville.  Seulement à 2 minutes de l'autoroute 10 en voiture.

Vue exceptionnelle à partir du 2ème étage du Mont Orford, du Mont Owl's Head et du Marais aux Cerises.  Vue partielle du lac Memphrémagog en hiver.

  • La porte avant a été changée en 2022 et la porte de garage en 2023.
  • Le chauffe-eau a été remplacé en mars 2024.
  • Le balcon avant est en fibre de verre et aluminium.  Le balcon situé à l'arrière est en bois de cèdre.
  • Le revêtement de la toiture sera remplacé à l'été 2024.  Le contrat a été octroyé et je m'engage à payer ses coûts avant l'acte de vente ou le déduire du montant de la vente. 
  • Bonne insonorisation.
  • Thermopompe, aspirateur central.
  • Bonne entente entre les copropriétaires.
  • Garage chauffé, possibilité de l'aménager.

La quote-part de cette unité pour les frais de copropriété est de 19% seulement. 

La 3ème chambre située sous-sol ne possède pas de fenêtre, elle sert de bureau.  La luminosité rentre par la porte vitrée accédant au garage.

La prise de possession est à partir du 1er juillet 2024.

Je suis la 2ème propriétaire, j'ai acquis cette maison de ville en 2000.

Contactez-moi.  Une visite vous surprendra!  

Une préautorisation hypothécaire sera demandée pour la visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Air climatisé

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 7' 7" (2,16 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 10' 9" (2,59 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
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