Taille du terrain
55 836 pi² (5 187.33 m²)
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Terrain plat
- Boisé
- Cul-de-Sac
- ruisseau / rivière
Près des commerces:
- Pharmacie
- Restaurant
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
Près des services de loisirs:
- Golf
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
Près des services touristiques:
- Parc national
Remarques du proprio
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
RARETÉ - Terrain plat boisé de plus de 55000 pieds carrés au bord du Ruisseau Castle. Aucun voisin arrière. Situé juste à côté du Mont Orford, des pentes de ski et des sentiers de randonnée de la SEPAQ, et de la piste cyclable la Route verte. Vue sur la montagne en saison hivernale.
Rue cul-de-sac asphaltée, peu achalandée, à deux minutes de l'autoroute 10 (sortie 115).
Travaux permanents presque entièrement payés (fin en 2028). Ponceau d'entrée déjà en place. Plan cadastral et test de percolation inclus. Absence de milieu humide certifié (2023). Permis pour le puits artésien et l'abattage d'arbres approuvés par la Ville de Magog. Taxes municipales avantageuses.
De nombreux services : épicerie Avril, pharmacie, marché public, plages, restauration, etc. Transport scolaire vers les écoles Brassard-St-Patrice et La Ruche de Magog et école privée Montessori primaire/secondaire à proximité.
Vente sans taxes.