2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 386 pi² (128.76 m²)

Remarques du proprio

*** VENDU CLÉ-EN-MAIN ***

Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature bordé par la rivière aux Cerises, offrant une vue sur les montagnes et la forêt environnante. Cette unité de coin située au dernier étage vous assure intimité et tranquillité.

Les aires de vie, avec son plafond cathédrale de 13 pi et sa fenestration abondante, sont spacieuses et lumineuses. Le grand balcon avec toiles solaires et chauffage radiant mural vous permettra d'apprécier plus longtemps les moments passés à l'extérieur.

Profitez des installations communes, telles que l'atelier mécanique, parfait pour l'entretien et le lavage de vos équipements sportifs ou autres, ainsi que du sauna extérieur à 6 places.

Vous avez également la possibilité de louer votre condo à court terme. (Si vous êtes inscrits ou si vous vous inscrivez aux taxes, celles-ci seront reportées et n'auront donc pas à être payées lors de l'achat.)

Ayez une paix d'esprit avec une gestion complète de l'immeuble assurée par une compagnie indépendante et spécialisée.

Vendu entièrement meublé avec toutes les décorations et équipements, ce condo est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où la nature et le luxe se rejoignent parfaitement.

Tous les détails:

  • Situé au 3e étage, coin gauche aucun voisin derrière, balcon non mitoyen, immeuble voisin de gauche plus bas. Vue sur les montagnes, la forêt et la rivière aux Cerises;
  • Immeuble de 12 unités;
  • Construction 2022;
  • Location court terme permise par la municipalité ainsi que par la déclaration de copropriété;
  • 1386 pc habitable;
  • 2 chambres (1 chambre avec 1 lit king, 1 chambre avec 2 lits queen + walk-in);
  • 1 salle de bain (douche en céramique - base en acrylique et bain autoportant);
  • 1 salle de lavage distincte;
  • Walk-in d'entrée;
  • Beaucoup de rangement;
  • Grand balcon couvert de plus de 150 pc (12 x 13 pi);
  • Plafond cathédrale aux aires de vie (salon, salle à manger et cuisine) jusqu'à 13 pi de haut, plafond 9 pi partout ailleurs;
  • Ilot, comptoirs et dosseret en quartz dans la cuisine;
  • Foyer au gaz;
  • Planchers de vinyle style bois partout, sauf dans la salle de bain et la salle de lavage où c'est style céramique;
  • Plancher radiant électrique partout;
  • Détecteurs de fuite d'eau intelligents connectés;
  • Toiles solaires salon et cuisine, toiles opaques aux chambres et superposée salle de bain;
  • Toiles solaires sur le balcon;
  • Chauffage radiant mural sur le balcon;
  • Thermostats intelligents connectés:
  • Thermopompe 12000 BTU;
  • Aspirateur central;
  • 2 espaces de stationnement situés près de l'immeuble avec piédestal installé pour borne de recharge électrique + 2 espaces de stationnement pour visiteurs;
  • Espace de rangement au rez-de-jardin avec porte de garage extérieure (11pi 12 x 11pi);
  • Atelier mécanique commun au rez-de-jardin avec porte de garage (18pi5 x 15pi5 - station de lavage, mécanique des équipements de sports, table de fartage, etc.);
  • Sauna commun 6 places;
  • Gestion complète de l'immeuble assurée par une compagnie indépendante et spécialisée;
  • Inclusions : vendu clé-en-main (tous les meubles, électroménagers, BBQ, décoration, accessoires, inventaire des fournitures et cahier du condo pour les clients anglais/français si vous avez un intérêt à faire la location)
  • À 5 minutes du Mont-Orford, 10 minutes de Magog, 1h15 de Montréal;
  • Près d'un parc, terrains de golf, parc national (SEPAQ), restaurants, autoroute, piste cyclable et toutes les commodités.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
572 900 $
Évaluation municipale
450 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2022
Nombre de stationnement extérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Sauna et spa

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 15' 6" (5,64 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 11' (3,94 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 13' 2" (3,35 m x 4,01 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 10' 11" x 10' 8" (3,33 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 10' 3" x 14' 10" (3,12 m x 4,52 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 4' 5" x 5' (1,35 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 6' 7" (2,44 m x 2,01 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 9' 10" x 9' 8" (3 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 7' 1" x 6' 2" (2,16 m x 1,88 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 16' 10" x 10' 8" (5,13 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 13' 3" x 11' 4" (4,04 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
277,61 $
3 331,31 $
Taxes scolaires
34,50 $
414,01 $
Électricité
67,67 $
812,00 $
Frais de copropriété
534,93 $
6 419,16 $
Assurances
43,64 $
523,68 $
Chauffage
37,50 $
450,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

572 900 $

Condo à vendre

3400-2620, chemin du Parc

Orford Estrie

N° 1069927

Prix taxes en sus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-345-2164

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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