*** VENDU CLÉ-EN-MAIN ***

Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature bordé par la rivière aux Cerises, offrant une vue sur les montagnes et la forêt environnante. Cette unité de coin située au dernier étage vous assure intimité et tranquillité.

Les aires de vie, avec son plafond cathédrale de 13 pi et sa fenestration abondante, sont spacieuses et lumineuses. Le grand balcon avec toiles solaires et chauffage radiant mural vous permettra d'apprécier plus longtemps les moments passés à l'extérieur.

Profitez des installations communes, telles que l'atelier mécanique, parfait pour l'entretien et le lavage de vos équipements sportifs ou autres, ainsi que du sauna extérieur à 6 places.

Vous avez également la possibilité de louer votre condo à court terme. (Si vous êtes inscrits ou si vous vous inscrivez aux taxes, celles-ci seront reportées et n'auront donc pas à être payées lors de l'achat.)

Ayez une paix d'esprit avec une gestion complète de l'immeuble assurée par une compagnie indépendante et spécialisée.

Vendu entièrement meublé avec toutes les décorations et équipements, ce condo est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où la nature et le luxe se rejoignent parfaitement.

Tous les détails:

• Situé au 3e étage, coin gauche aucun voisin derrière, balcon non mitoyen, immeuble voisin de gauche plus bas. Vue sur les montagnes, la forêt et la rivière aux Cerises;
• Immeuble de 12 unités;
• Construction 2022;
• Location court terme permise par la municipalité ainsi que par la déclaration de copropriété;
• 1386 pc habitable;
• 2 chambres (1 chambre avec 1 lit king, 1 chambre avec 2 lits queen + walk-in);
• 1 salle de bain (douche en céramique - base en acrylique et bain autoportant);
• 1 salle de lavage distincte;
• Walk-in d'entrée;
• Beaucoup de rangement;
• Grand balcon couvert de plus de 150 pc (12 x 13 pi);
• Plafond cathédrale aux aires de vie (salon, salle à manger et cuisine) jusqu'à 13 pi de haut, plafond 9 pi partout ailleurs;
• Ilot, comptoirs et dosseret en quartz dans la cuisine;
• Foyer au gaz;
• Planchers de vinyle style bois partout, sauf dans la salle de bain et la salle de lavage où c'est style céramique;
• Plancher radiant électrique partout;
• Détecteurs de fuite d'eau intelligents connectés;
• Toiles solaires salon et cuisine, toiles opaques aux chambres et superposée salle de bain;
• Toiles solaires sur le balcon;
• Chauffage radiant mural sur le balcon;
• Thermostats intelligents connectés:
• Thermopompe 12000 BTU;
• Aspirateur central;
• 2 espaces de stationnement situés près de l'immeuble avec piédestal installé pour borne de recharge électrique + 2 espaces de stationnement pour visiteurs;
• Espace de rangement au rez-de-jardin avec porte de garage extérieure (11pi 12 x 11pi);
• Atelier mécanique commun au rez-de-jardin avec porte de garage (18pi5 x 15pi5 - station de lavage, mécanique des équipements de sports, table de fartage, etc.);
• Sauna commun 6 places;
• Gestion complète de l'immeuble assurée par une compagnie indépendante et spécialisée;
• Inclusions : vendu clé-en-main (tous les meubles, électroménagers, BBQ, décoration, accessoires, inventaire des fournitures et cahier du condo pour les clients anglais/français si vous avez un intérêt à faire la location)
• À 5 minutes du Mont-Orford, 10 minutes de Magog, 1h15 de Montréal;
• Près d'un parc, terrains de golf, parc national (SEPAQ), restaurants, autoroute, piste cyclable et toutes les commodités.