5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 432 pi² (225.94 m²)
Taille du terrain 53 844.31 pi² (5 002.3 m²)

Remarques du proprio

Belle propriété, construction de 2013.

La maison a une grandeur de 32'x 66' avec un garage double avec trust habitable, bénéficiant de chevrons habitables pour du rangement supplémentaire. Cinq grandes chambres, dont trois avec un walk-in. Trois salles de bain complètes. Plancher de béton chauffant et estampé au niveau du sous-sol et du garage et bois franc et céramique au niveau de l'étage et du rez-de-chaussée.

Système d'alarme, système de caméra, thermopompe 12 000 Btu à l'étage, Foyer à combustion lente au sous-sol. Belle grande fenestration et patio 12'x 24' sur lequel se trouve un abri soleil avec chauffage et rampe en PVC. À seulement dix minutes du centre-ville de Magog.

La grandeur du terrain est de 188'x 300'. Il est aménagé, avec un espace pour faire des feux de camp sur une dalle de béton 16'x 16'. Piscine de 21' avec chauffe-eau.

Les autoroutes 10 et 55 sont à proximité, école primaire, à proximité et une école secondaire à dix minutes de voiture. Les sentiers fédérés de VTT, de motoneige et les sentiers équestres sont accessibles directement de la maison.m À dix minutes de la montagne du Mont Orford. Beaucoup de sentiers de bois pour la marche, directement derrière la maison.

Quartier avec une tranquillité absolue et un environnement naturel. La campagne en ville! 

Les visites auront lieu le samedi et dimanche.      

Au plaisir de vous recevoir !!!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Avec garage
Prix demandé
719 000 $
Dimensions du bâtiment
4 544 pi² (422.15 m²)
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 26' (3,96 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 8' (1,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 38' (6,1 m x 11,58 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

719 000 $

Maison 2 étages à vendre

108, rue de la Petite Ourse

Orford Estrie

N° 1000256

Avec garage
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-571-9343

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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