4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 850 pi² (171.87 m²)
Taille du terrain 22 195 pi² (2 061.98 m²)

Remarques du proprio

Dans un magnifique cadre champêtre, cette maison construite en 2010 sur un vaste terrain boisé de 22 195 pi² , est agrémentée d'une grande terrasse, d'un spa, d'une douche extérieure et d'une jolie cascade.

L'intérieur, chaleureux avec son foyer au bois, comprend quatre chambres à coucher spacieuses et une cuisine élégante dotée d'un grand îlot central pour recevoir famille et amis.

Le grand cabanon et le garage intégré assurent une commodité supplémentaire. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à trois véhicules.

Le boisé derrière la maison, ainsi que l'éloignement des voisins, offrent une belle intimité. La véranda de cèdre attenante à la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur, beau temps mauvais temps. À l'avant, quatre grands bacs sont prévus pour faire un potager.

Située à Orford, à 1h30 de Montréal, la région est bien connue pour les activités de plein air qu'on peut y pratiquer. Randonnée pédestre, vélo, fatbike, natation, voile, canot, kayak, surf à pagaie, tout cela est possible dans un rayon de 5 km. Toujours à proximité, vous trouverez la Route verte et d'autres pistes cyclables ainsi que deux clubs de golf.

En hiver, le centre de ski alpin du Mont Orford est à moins de 4 km. Vous pourrez aussi pratiquer le ski de fond, la raquette, la randonnée pédestre et le fatbike. Un sentier glacé longe le lac Memphrémagog pour les amateurs de patinage.

De nombreux services sont offerts à Orford et à Magog : restaurants, bistros, micro-brasseries, boutiques, pharmacies et cinéma. Vous y trouverez aussi un centre hospitalier et un hôpital vétérinaire.

La proximité du Parc National du Mont Orford et de la ville de Magog constituent donc un attrait majeur pour les résidents de Orford.

Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner sports, confort et nature. Pour découvrir le potentiel complet et envisager votre futur chez-vous, contactez-nous pour une visite.

Inclusions: stores, rideaux et luminaires à l'exception de la  suspension du hall d'entrée, de la salle à manger et du bureau.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
715 000 $
Dimensions du bâtiment
42.3x28.2 pi (12.89x8.60 m)
Évaluation municipale
383 100 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2010
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 27' (5,49 m x 8,23 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 28' (3,86 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

715 000 $

Maison 2 étages à vendre

28, rue de la Réserve Orford Estrie

N° 1084459

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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