4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,568 pi² (145.67 m²)
Taille du terrain 102,854 pi² (9,555.45 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2019, située sur un très vaste terrain de 103 000 pieds carrés. Sans voisin de chaque côté et entièrement entourée d'une sublime forêt de feuillus, cette demeure offre une intimité des plus totales, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Construite avec des matériaux de qualité et toujours entretenue avec le plus grand soin, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La prise de possession est prévue pour fin avril 2025.

Cette maison moderne et décorée au goût du jour offre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. La propriété se distingue par différents atouts qui sauront vous charmer :

  • Garage attaché et spacieuse remise aménagés pour permettre de grands espaces de rangement;
  • Plancher chauffant sur toute la superficie du sous-sol ainsi que dans les salles de bain;
  • Fenestration généreuse permettant d'apprécier la vue sur la forêt;
  • Grand comptoir de quartz et armoires de cuisine qui s'étendent jusqu'au plafond;
  • Système de chauffage et de climatisation par thermopompe (une unité murale au rez-de-chaussée et à l'étage);
  • Très grand stationnement extérieur;
  • Système anti-fugue inclus avec la maison pour permettre à votre compagnon à 4 pattes de se promener librement sur la grandeur du terrain en toute tranquillité d'esprit;
  • Vaste terrasse extérieure où vous pourrez relaxer pleinement en contemplant la nature;
  • Proximité de Sherbrooke (23 minutes), Valcourt (15 minutes) et Magog (30 minutes). 

Cette maison est le point de départ parfait pour les amoureux de la nature et des sports de plein-air! La propriété inclue un accès notarié au Grand Lac Brompton situé à 4 km de la maison, où vous retrouverez pédalo, paddle boards et kayaks.  À seulement 1 km se trouve un départ des Sentiers de l'Estrie et des  pistes de vélo de montagne et de Fat Bike sont facilement accessibles à proximité. De plus, la maison se trouvant dans l'extension programmée du Parc National du Mont Orford, vous bénéficierez d'un accès facile et direct à toutes ses activités.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix où la nature et le confort se rencontrent en parfaite harmonie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite!

**Le sous-sol est actuellement en travaux et peut être livré aux acheteurs entièrement terminé et fonctionnel selon leurs besoins. Il peut également être laissé tel quel. À discuter entre vendeurs et acheteurs.

Visionnez ce vidéo pour une vue d'ensemble de la maison et du Grand Lac Brompton :

https://www.youtube.com/watch?v=i-GSHH014n4

 

INCLUSIONS : 

  • Électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle);
  • Luminaires;
  • Pôles à rideaux, toiles solaires;
  • Parasol et coussins de la pergola.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
765 000 $
Dimensions du bâtiment
1,168 pi² (108.51 m²)
Évaluation municipale
557 100 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2019
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
7

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 10" (2,97 m x 3 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 23' (6,25 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 9" (1,52 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 14' 1" (3,18 m x 4,29 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 17' (3,89 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 13' 5" (3,89 m x 4,09 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 7" (3,4 m x 3,84 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 5" (3,1 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 11' (2,51 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 9" x 6' 6" (1,45 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 21' 6" (4,42 m x 6,55 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 25' (1,68 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

765 000 $

Maison 2 étages à vendre

21, chemin du Boisé Racine Estrie

N° 1082125

Accès au lac
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.