* RARETÉ * ACCÈS À l'EAU * TERRAIN 98142 pc2 * Racine * 

Vaste terrain résidentiel densément boisé de plus de 2 acres (9117.7m2 ou 52.48mX173.73m) situé en pleine nature dans le développement du Boisé du lac Brompton à Racine. L'un des derniers terrains disponibles sur le magnifique chemin des Baies, en second rang du Lac Brompton. 

Le terrain est défriché pour votre future implantation et un test de percolation a été réalisé (inclus dans le prix de vente). Aucun voisin en façade (zone protégée) et sans voisin direct à l'arrière (non visible), ce terrain vous offrira une grande intimité puisqu'il est boisé avec des arbres matures. Il y a une zone humide sur le terrain, mais le terrain est 100 % construisible (l'acheteur devra faire les démarches auprès de la municipalité avant la signature pour revalider).  

Inclus un accès privé aux résidents du Boisé Lac Brompton avec quais journaliers, parc, foyer extérieur et embarcations nautiques (pédalo, paddle board, kayak, canot) à disposition moyennant une cotisation annuelle de servitude pour l'accès à l'eau. L'accès est situé au 122 chemin du Juge, St-Denis-de-Brompton. Il y a une descente de bateau directement voisine à l'accès (Club Chasse et Pêches).

Possibilité d'obtenir un crédit de taxes de 3 ans offert par la municipalité de Racine (admissibilité à vérifier lors de l'achat) et un accès à la plage du camping Mackenzie pour les résidents. 

Voisin du parc Orford et des Sentiers de l'Estrie, vous aurez accès à un grand choix d'activités sur 4 saisons (sentiers pédestres, ski de randonnée, raquettes, vélo + fatbike, etc.). Le tout situé près de tous les services, à moins de 20 minutes de Sherbrooke, du mont Orford et de Magog. 

Le terrain fait partie du développement immobilier "Le Boisé du lac Brompton" et doit respecter la Charte écologique des résidents du Boisé du Lac Brompton (Charte écologique pour que le secteur demeure boisé et naturel). «Le Boisé du lac Brompton» est un domaine immobilier prestigieux situé sur un terrain de plus de 252 acres. Le développement est divisé en 3 phases et comprend 64 lots. Une règlementation de 2 acres minimum par terrain est instaurée pour préserver la pureté de la nature et pour garder une atmosphère des plus tranquille. Le domaine est un site d'une splendeur unique au Québec. Le Boisé est un projet de développement résidentiel de qualité supérieure. 

Le terrain n'est pas taxable et il est vendu tel quel. L'installation d'un ponceau, d'un puits artésien, des installations septiques, du raccord à l'électricité ou autre n'est pas à la charge du vendeur. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.