400 000 $
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Duplex à vendre

1210-1212, rue Champlain

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 1069131

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819-620-6032

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 049.35 pi² (469.1 m²)

Remarques du proprio

Découvrez le charme ancestral de cette demeure de cinq chambres à coucher, alliant histoire et revenus potentiels, située sur un terrain plat et paysager de 469.1 mètres carrés. Construite en 1920, cette propriété a su conserver son cachet d'époque tout en offrant les commodités modernes.

Le terrain arrière agrémenté d'un patio est bordé d'une haute haie de cèdres pour plus d'intimité, idéal pour les petites réceptions en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours.

L'intérieur, actuellement configuré en duplex pour des revenus supplémentaires, a la possibilité d'être  configuré pour accueillir une grande famille en effectuant les travaux appropriés. Stationnement de 4 véhicules standards. Ce secteur, qui bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun, assure une mobilité aisée.

La proximité des services essentiels tels que supermarché, pharmacie, banque, restaurants, centre d'achats et bars, ainsi que des options de loisirs comme un gym, parc, Lac des Nations et Mont Bellevue à proximité, rendent le quotidien pratique et agréable.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec caractère et potentiel de revenus. Pour découvrir comment cette maison peut répondre à vos besoins de vie ou d'investissement, contactez-nous pour une visite.

Note: Locataire occupant jusqu'au 30 juin, photos du 4 1/2 à venir 

Merci

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
400 000 $
Style
Ancestral
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
725.49 pi² (67.4 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
48 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
147 100 $
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 9' 10" (4,22 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 9' (2,03 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 6" (2,9 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 9' 6" (2,59 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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