Duplex en brique dans un cul-de-sac dans le secteur Des Nations du district Université. Cour arrière intime encadrée par garage, clôture et haie de cèdres. Incluant garage , cabanon, grand gazébo.

Idéal pour le propriétaire occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le propriétaire actuel occupe ce logement. Salle  de bain avec bain et grande douche séparée. Plusieurs espaces de stationnement.

Un logement 3 1/2  avec beaucoup d'espace de rangement est à l'étage au-dessus. Le bail du loyer au premier étage est un bail annuel se renouvelant le 1er juin 2025. L'électricité et le chauffage sont aux frais des locataires (panneaux électriques distincts). Chaque logement a son propre chauffe-eau.

À proximité à la marche: école primaire, parc Marin et parc Blanchard, arrêts d'autobus, pistes cyclables, épicerie, pharmacie ,dentiste, restaurant, bar, Université. Accès facile à l'autoroute 410.

Plusieurs rénovations au fil des années dont les plus récentes:

• Changement des quatre fenêtres au sous-sol par des fenêtres Energy Star à double verre (2024),
• Installation de quatre clapets anti-retour au sous-sol (2024)
• Remplacement des deux chauffe-eaux de 40 gallons (2023)
• Changement du mécanisme d'ouverture de la porte du garage (2021)
• Installation du  patio surmonté du gazébo en cèdre de la compagnie Gazebec (2020)
• Ajout d'une thermopompe murale (climatisation et chauffage) pour le logement du locataire(2020).
• La toiture en bardeaux a été refaite en 2011, la toiture de la galerie du locataire a été refaite en élastomère en 2019.

Plusieurs autres améliorations apportées depuis 2005. Les photos en témoignent.

Inclusions: stores et rideaux.

Exclusions: Vitrail dans la salle de bains, lave-vaisselle, caméra extérieure.

Un nouveau certificat de localisation est en préparation; les mesures sur le terrain ont déjà été prises.

Pour réserver une visite de la propriété, veuillez fournir une preuve de préqualifiquation hypothécaire.