8 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 999.84 pi² (464.5 m²)

Remarques du proprio

Superbe opportunité !

Triplex pour propriétaire occupant situé dans le secteur de l'Université de Sherbrooke (Mont-Bellevue).

Ce triplex est situé à 5 minutes de marche de l'école primaire Champlain, 10 minutes de marche de l'école secondaire du Triolet et 20 minutes de marche de l'Université de Sherbrooke. Arrêts d'autobus devant le triplex (circuits 6 et 19). Piste cyclable accessible en moins de 10 minutes.

Le logement du haut est un 5 ½ et le bail a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2025 (900 $/mois). Le logement du milieu (propriétaire occupant) est un 6 ½, avec une salle à manger distincte et un sous-sol pour du rangement, salle d'eau et salle de lavage (revenus potentiels estimés à 1 300 $/mois). Le logement du bas est un 4 ½ et le renouvellement du bail est prévu pour le 1er juillet 2025 (650 $/mois).

Tous les loyers sont chauffés et eau chaude inclus. Électricité au frais des locataires.

Les revenus bruts annuels estimés au 1er juillet 2024 sont de 34 200$.

La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement. Cette promesse d'achat devra être également accompagnée d'une préautorisation hypothécaire. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
545 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
34.42x34.51 pi (10.49x10.52 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
62 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
245 400 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 11' 3" (3 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 5" (2,92 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 6' 10" (2,74 m x 2,08 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 5' 7" (2,26 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 9' 6" (3,78 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 9' (4,45 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 2' 3" (1,22 m x 0,69 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 9' (5,41 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,67 $
260,00 $
Taxes municipales
375,83 $
4 510,00 $
Électricité
29,17 $
350,00 $
Chauffage
358,33 $
4 300,00 $
Assurances
102,08 $
1 225,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 850,00 $
34 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

545 000 $

Triplex à vendre

1059-1061, rue de Lisieux

Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 1068249

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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