Opportunité unique pour propriétaire occupant et/ou premier acheteur

Construit en 1910, cet immeuble au cachet unique de 3 logements n'a été la propriété que de deux familles depuis près de 115 ans.

Situé dans un secteur paisible, tout près d'une école primaire et de tous les services, le terrain double (9450 pi. car.) offre de multiples opportunités. Actuellement, le logement principal (6½) est libre à l'acheteur.

Ce logement sur 2 étages totalisant plus de 1050pi2, comprenant cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage et salle de bain. Adjacent à l'une des chambre se trouve un solarium ainsi que l'accès au grenier pleine hauteur qui pourrait être aménagé pour une superficie additionnelle. Ajoutons l'accès au sous-sol, où se trouve la fournaise, espace de rangement et les emplacements pour laveuse et sécheuse.

Également, parallèle au logement principal, 2 logements (dont un au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage) de 3½ pièces comprenant chacun chambre, salon, cuisine et salle de bain, d'environ 750 pi2 chacun, avec entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un accès au sous-sol séparé pour la laverie et espaces de rangement distincts.

Les baux en vigueur génèrent des revenus de loyers de près de 14 000$ / an excluant le revenu potentiel du logement principal (6½). Les frais d'électricité / chauffage sont à la charge des locataires.

·Soulignons que le chauffage/électricité biénergie pour le logement principal est de 1 480$ / an (125$ / mois).

Rénovations faites :

• 2024 : Galeries, gouttières, fascias, joints de maçonnerie, revêtement plancher cuisine et peinture.
• Toiture refaite entièrement en 2023
• Quatre Portes entrées (2019)
• Drain principal (2017)
• Les 3 chauffe-eaux changés en 2016 et 2019.
• Installation biénergie (fournaise et entrée électrique 200 amps et 60 circuits, cheminée) (2008)