3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 955.7 pi² (181.69 m²)
Taille du terrain 19 071.5 pi² (1 771.8 m²)

Remarques du proprio

Une rareté en ville! Magnifique grand condo avec immense terrain arrière, au style contemporain  moderne, d'une superficie habitable 1967 pi2, très bien aménagé sur 2 étages, construction 2012 et rénové dans les dernières années. Le condo possède aussi un accès intérieur par le garage intégré et chauffé dont l'accès en est grandement apprécié.

Le condo possède /3 grandes chambres à coucher, chacune étant dotée d'un grand garde-robe éclairé. On retrouve un walk-in dans la chambre des maîtres.

L'élégant portique d'entrée, muni d'un plancher chauffant, est fermé par de magnifiques portes et mur en verre extra clair au look très moderne permettant que la lumière y entre jusque dans la cuisine et la vaste aire ouverte: salon et salle à manger. Au salon, on retrouve une thermopompe murale (neuve 2022) pour climatiser en été ou chauffer par temps froid (jusqu'à -25C), assurant ainsi un confort inégalé. Les fenêtres sont munies de toiles solaires  Hunter Douglass et de pleins rideaux sur rail amenant un décor relaxant et paisible. 

La splendide cuisine rénovée en 2021 est très fonctionnelle et est dotée d'un très grand comptoir-lunch en quartz de 10 1/2 pi permettant aisément 4 assises au comptoir. Les armoires et tiroirs sont nombreux et très pratiques et ce, jusqu'à des tiroirs coup de pied. Le plancher en céramique y est aussi chauffant. Quant à l'éclairage, 3 beaux luminaires modernes éclairent l'îlot ainsi que des encastrés dimables; on y retrouve aussi des lumières dimables sous les armoires. 

La salle à manger est éclairée par un beau luminaire qui s'agence parfaitement au style moderne des autres luminaires et au style du condo. Sur le mur de cette pièce ouverte, on y retrouve un foyer au gaz propane et un accès au balcon extérieur dont le plancher est en fibre de verre; au bout de cette pièce se retrouve l'escalier qui conduit à l'étage inférieur (sous-sol). 

La salle de bain principale dotée d'un bain podium est au goût du jour, toujours au look contemporain moderne et offre beaucoup de fonctionnalités et de rangement. Une belle douche 3'X4' en céramique y est présente. En face de la salle de bain, on y retrouve la salle de lavage fermée qui possède des armoires pour le rangement, un comptoir pour y effectuer le pliage des vêtements ainsi qu'une penderie pour le séchage à l'air libre. 

La 2e salle de bain situé à l'étage inférieur est complète avec un plancher chauffant, une magnifique douche 3' x 4' en céramique, une vanité avec lavabo moderne et armoires. De plus, à cet étage, un 2e salon y est présent, et qui peut être utilisé comme aire de repos, une salle de jeux ou un coin d'entraînement.

Bref, ce magnifique condo décoré au goût du jour et extrêmement bien entretenu est particulièrement intéressant: par ses grandes fenêtres, par son orientation, par ses 3 grandes chambres situées sur 2 étages, par son rangement, par sa grande superficie habitable, par son immense terrain arrière  et aussi, par sa situation sur une rue en boucle, paisible, et ce, sans trafic transitoire. 

Une visite vous convaincra!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
489 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 14' 1" (2,95 m x 4,29 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 11' 6" (4,78 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' 9" (3,61 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 6' (2,59 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' 7" (1,83 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 11" (3,66 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 1" x 16' 7" (4,9 m x 5,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 8" x 13' (4,17 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 7" x 3' 6" (2,92 m x 1,07 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 8" x 21' 4" (3,56 m x 6,5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 10" x 7' 10" (2,39 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' x 21' 10" (5,49 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
254,16 $
3 049,88 $
Taxes scolaires
18,16 $
217,98 $
Électricité
122,00 $
1 464,00 $
Frais de copropriété
180,00 $
2 160,00 $
Frais de location
10,00 $
120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 500 $

Condo à vendre

1386, rue Mansourati

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1074632

Beaucoup d'extras
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.