4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 7 900 pi² (733.93 m²)

Remarques du proprio

Construction récente. Deux entrées indépendantes. Grande fenestration. Remise extérieure. Près d'une piste cyclable. Construction ProFab modèle Romano. 

Locataire occupant le rez-de-chaussée loue présentement jusqu'en Juillet 2025

Revenu total annuel 35 520$.

Rénovations: 

  • Thermopompes murales dans les 2 logements (Mai 2021)
  • Ajout de foyer électrique dans le salon (Juillet 2018)
  • Ajout de dosseret en céramique dans la cuisine (Juillet 2018)
  • Plancher au sous-sol en vinyle collant (Juillet 2024)

Une préautorisation hypothécaire est requise avant de visiter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
509 000 $
Année de construction
2016
Dimensions du bâtiment
28x40 pi (8.53x12.19 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
69 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
248 700 $
Année de taxation
2022
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 13' (3,48 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 10' (2,51 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' 2" (3,96 m x 5,23 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

509 000 $

Duplex à vendre

538-540, rue Colbert Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1058719

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-674-0157

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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