2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 240 pi² (393.91 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette élégante résidence de 1600 pi², construite en 2018, qui combine confort moderne et revenus, le tout sur un terrain paysager de 4240 pi². ( jumelé de droite ). Pour les propriétaires, un grand et lumineux 6 1/2 est disponible. Avec ses 2 chambres à coucher spacieuses (possibilité d'une troisième chambre) et un sous-sol entièrement aménagé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et esthétique. Le coeur de la maison est sa cuisine lumineuse avec ses armoires en mélamine et acrylique aussi dotée d'un grand îlot central en granite, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Le salon, chaleureux et accueillant, est rehaussé par un foyer au propane qui promet des moments de détente inoubliables. Les équipements et services inclus tels que l'aspirateur central, thermopompe, les rideaux et les stores ajoutent une touche de confort et de commodité à cette demeure déjà bien équipée. Les bancs de comptoir sont aussi inclus.

Le premier étage offre un magnifique 3 1/2 tout aussi spacieux, présentement loué.

Le terrain bordé d'une haie et clôturé, offre intimité et sécurité, tandis que l'aménagement paysager ajoute une touche de verdure et d'élégance. Détente assurée sur le grand patio en composite bordé de panneaux d'intimités. Deux places de stationnement disponible pour le propriétaire et une place pour le locataire.

Située dans un secteur paisible avec un accès facile à l'autoroute et aux transports en commun, cette propriété est également à proximité de supermarchés, pharmacies, institutions financières, restaurants et centres d'achats, ainsi que d'écoles primaires et d'université. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des terrains de golf, piste cyclable, sentier pédestre, gyms et d'un parc national (Mont Orford).

Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie résidentielle et investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

On vous attend pour une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
549 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2018
Dimensions du bâtiment
880 pi² (81.75 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
54 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
237 600 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 12' 4" (4,17 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 4' (2,39 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 7' (2,39 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 13' 4" (5,13 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 3" (3,18 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 10' 9" (3,33 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 10" (3 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 4" x 12' (4,98 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 10" (2,74 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 9' (3,58 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 11' 3" (3,23 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 12' (1,07 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 4' (2,24 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,33 $
255,93 $
Taxes municipales
325,29 $
3 903,47 $
Taxes foncières
325,29 $
3 903,47 $
Électricité
111,25 $
1 335,00 $
Chauffage
111,17 $
1 334,00 $
Assurances
85,30 $
1 023,60 $
Autres énergies
27,42 $
329,00 $
Frais de location
13,22 $
158,67 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
900,00 $
10 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Duplex à vendre

798-800, rue André-Mathieu Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1088734

Avec revenus
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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