Charmante et confortable maison à étages située dans un secteur familial et recherché de Rock-Forest entretenue avec soin, sur une rue sans issue (cul-de-sac) donc pas beaucoup de circulation. À 10 minutes des autoroutes, à quelques minutes de parc, garderies, maternelles, école primaire, transport en commun, piste cyclable, des épiceries, pharmacies, banques, restaurants et autres commerces. Choix idéal pour la famille, combine parfaitement confort, commodité et qualité de vie.

Terrain intime entouré de haies matures et paysagé avec beaucoup de vivaces qui fleurissent chacune à leur tour de la fin du printemps au début de l'automne, ainsi qu'un cabanon de 14 pi x 10 pi. avec électricité, et une tonnelle blanche en PVC.

Très grand patio de 25 pi. 9 po. x 18 pi. (irrégulier) agrémenté d'un gazebo de 12 pi. X 10 pi. avec une toile neuve. Installation dune corde à linge pratique.

Orientation plein sud : vous ne manquerez pas de luminosité à l'intérieur.

Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, de surface de travail et ilot central. Évier double en fonte émaillée de marque Kohler. Éclairage sous les armoires, et tiroirs coulissants pratiques dans le garde-manger.

Au sous-sol : grande salle familiale de 26 pi. de long, qui pourrait facilement être divisée pour en faire une 4e chambre si besoin. Une pièce additionnelle au sous-sol de 10 pi. 7 po. X 10 pi. 10 po. qui sert d'atelier avec établi et armoires, pourrait aussi servir de bureau.

Nous ne garantissons pas le fonctionnement de la cheminée, ni sa conformité; elle est scellée et na jamais été utilisée par nous. La toiture a été refaites en 2015.

Salle d'eau au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le chauffe-eau a été remplacé en 2020. La thermopompe a été installée en 2019. Il y a un système d'alarme fonctionnel (non relié).

Inclusions : luminaires, ventilateurs de plafond, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, échangeur d'air, établi et armoires dans l'atelier, étagères dans le rangement au sous-sol, thermopompe murale, habillage de fenêtres (sauf au salon), gazebo, ancrage permanent pour abri d'auto, bacs à fleurs sur le patio.

Exclusions : lave-vaisselle, four micro-convection-hotte (sera remplacé par une hotte blanche), pôle et rideaux du salon.

Les visites de la propriété seront pour les acheteurs sérieux qui possèdent une préqualification financière.