4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 568 pi² (145.67 m²)
Taille du terrain 6 100 pi² (566.71 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans ce beau cottage datant de 1991 !

Une construction solide et entretenue avec soin au fil des années, même propriétaire depuis plus de 20 ans.

Quartier très recherché, secteur paisible. La cour orientée sud rend très lumineuses les pièces à aires ouvertes de la maison. Beaucoup de travaux ont été faits dont le changement de plusieurs fenêtres, porte patio et porte avant, voir la liste des améliorations.

Cette maison a de grandes pièces et offre beaucoup de possibilités. Les bases pour l'installation d'un foyer et les sorties pour une salle de bain au sous-sol sont là. Le terrain est aménagé et il n'y a pas de voisins à l'arrière à part quelques cerfs puisque c'est le Boisé-Fabi.

Il y a actuellement 4 chambres fermées, 3 au 2e étage, 1 des chambres est au sous-sol à côté d'une grande salle familiale. Vous serez charmé par l'intimité, la tranquillité, le rangement et l'espace qu'offre ce cottage.

Proximité de l'arrêt de bus, des épiceries, pharmacies et autres services. L'école primaire de quartier est l'école Boisé-Fabi. La rue est conviviale, les voisins sont attentionnés et tranquilles et ils y habitent depuis plus de 20 ans.

Il s'agit d'une vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
539 000 $
Dimensions du bâtiment
28x28 pi (8.53x8.53 m)
Évaluation municipale
251 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 8' 6" (3,76 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 10' 6" (3,84 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 4" x 13' 7" (5,28 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 3" (3,15 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 1" x 12' 4" (4,6 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 9' 11" (3,2 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 8' 6" (3,76 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 15' (7,62 m x 4,57 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

539 000 $

Maison 2 étages à vendre

4898, rue Henri Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1066424

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-574-8408

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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