3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 390.16 pi² (129.15 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique propriété !  Coup de coeur assuré ! Maison de ville, unité de coin, offrant un style à aire ouverte et une belle luminosité.   Dès votre entrée, vous sentirez un sentiment de bien-être.

La superficie habitable est de 2 085.3 mc.

Rez-de-chaussée lumineux, 2 salles de bain complètent et une salle d'eau, 3 chambres à coucher (possibilité de 4) cette maison est idéale pour une famille et/ou ceux qui souhaitent un espace bureau.

Son aire de vie extérieure saura égayer vos journées, l'année durant, avec son spa recouvert.  En effet, le balcon arrière est joliment aménagé d'un mur d'intimité.   Une remise de 12 x 10 vous permettra de ranger tous vos articles d'été et plus.

Le hall d'entrée possède une garde-robe et un mur décoratif.

La salle à manger est bien fenestrée.   Une section bar et un foyer électrique (chauffant si désiré) apportent une touche de gaieté pendant vos soupers.     La cuisine est munie d'un comptoir-lunch, d'un évier double, d'armoires de bois et d'une porte patio donnant sur la cour arrière.   On y retrouve également un garde-manger de 6.3 x 5 pi.   On retrouve des planchers de bambou au rez-de-chaussée.

À l'étage, la vaste chambre à coucher des maîtres est dotée d'un walk-in de 9 x 3.6 pi.

La salle de bain est munie d'un bain sur podium de céramique, d'une douche de verre et céramique mesurant 4 x 3 pi. et dotée d'un pommeau effet pluie.  On y retrouve aussi une jolie vanité avec un évier à vasque.

Au sous-sol on retrouve une grande salle familiale (possibilité d'une 4e chambre) et munie d'un garde-robe et d'un rangement sous l'escalier.

La salle de bain du sous-sol, entièrement refaite en 2023, est également munie d'une douche de verre et on y retrouve les installations de laveuse/sécheuse.

La chambre à coucher du sous-sol possède une garde-robe walk-in.

2 thermopompes murales (chauffage et climatisation) vous assureront un confort tout au long de l'année.

Pour compléter ce tableau idyllique, la propriété dispose d'un stationnement généreux, asphalté, pouvant accueillir 4 véhicules, assurant ainsi une commodité inégalée pour vous et vos invités.

La propriété est située près des écoles primaires, des garderies et à proximité des commerces.

Inclusions:

Foyer électrique, aspirateur central et équipements, échangeur d'air, spa, stores et toiles, sièges de toilette chauffants pour les 3 toilettes.

Détails supplémentaires:

Réservoir d'eau chaude = 2021

Bitumin = 2023 (traitement de l'asphalte)

Thermopompes murales = 2021

Nouveau couvert de spa = juillet 2024

Rue sans issue

Terrain paysagé

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour combiner style de vie urbain et confort dans un secteur tranquille.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
429 000 $
Dimensions du bâtiment
695.13 pi² (64.58 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011
Nombre de stationnement extérieur
4

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 11' 7" (3,76 m x 3,53 m)
Plancher : Bambou
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' 5" (1,83 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 9" x 16' (6,02 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 12' 9" (4,06 m x 3,89 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 10' 1" (3,99 m x 3,07 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 8" x 12' (5,08 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 10' 3" (4,32 m x 3,12 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 9' (3,45 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 12' (4,09 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 2" x 12' 3" (4,93 m x 3,73 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

429 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

4793, rue Paul le Prohon Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1085686

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-572-1041
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