3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,338 pi² (124.3 m²)
Taille du terrain 2,148.5 pi² (199.6 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, EN ATTENTE DE L'ACTE NOTARIÉ

Magnifique maison de qualité orientée sud-est, située dans un quartier tranquille et familiale à quelques minutes à pied du Parc Central et ses sentiers pédestres.  

Lumineuse, elle vous offre de vastes pièces dans un décor moderne et actuel ainsi qu'un plafond de 9 pieds et une porte patio triple, de dimensions hors standard.  

Entièrement aménagé sur les trois étages, le sous-sol permet de loger une personne en toute intimité.  La cours est aménagée d'un bassin d'eau, clôturée et bordée sur un côté dune haie de cèdre. Stationnement asphalté pour 4 véhicules.

Cette maison bien pensée vous réserve de petits plus à découvrir. FAUT VOIR!

 

  • ÉQUIPEMENTS/SERVICES INCLUS

Lave-vaisselle. Échangeur d'air. Thermopompe. Aspirateur central. Luminaires. Stores. Cabanon. Abri soleil. Installation pour borne électrique. 

  • AJOUTS RÉCENTS

La cour asphaltée, l'installation pour la borne électrique, la thermopompe, l'abri soleil et l'aménagement de la cour arrière incluant un patio ont été ajoutés en 2022.

Prise de possession flexible, possibilité de rapidement ou printemps 2024

ENVIRONNEMENT :

- Secteur paisible.
- Réseau de pistes cyclables.

- Parc Central : sentiers pour la randonnée, piscine, terrain soccer, volleyball et plus encore.

- Accès rapide à la rivière Magog pour amateur de kayak, paddle board, pêche, etc.

- Centre récréatif Rock Forest : Arena, tennis intérieur et plus encore.

- Transport en commun à 100 m, Cégep BUS 17-917-918 et à 350 m, Université de Sherbrooke BUS 24-27-52. Accès autoroute 10 en 5 min. 

Plage à 4,4 km. Centre culturel à 5,9 km. Centre de ski Mont-Bellevue à 10 km. Parc National du Mont-Orford à 20 km.  

  • SERVICES D'ÉDUCATION

Garderie. Maternelle. École primaire. A quelques minutes à pieds.

Université de Sherbrooke et école secondaire à 5,9 km. Cégep à 11 km. Université Bishop's à 12 km

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
À discuter
Prix demandé
410 000 $
Dimensions du bâtiment
1,338 pi² (124.3 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Bois
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Plafond de 9 pieds
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 12' 3" (3,56 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 4' 1" (1,09 m x 1,24 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 9' 10" (3,76 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 11' 8" (4,45 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 11' 6" (4,04 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 4" (3,58 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 9' 8" (4,04 m x 2,95 m)
Plancher : Tuile flottante
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 6' 2" (3,78 m x 1,88 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' 2" (1,83 m x 1,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 4" x 11' 8" (5,89 m x 3,56 m)
Plancher : Tuile flottante

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

410 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

6296, rue Florent Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1054404

À discuter
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-572-3600
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Téléphone
819-572-3600