3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 672 pi² (62.43 m²)
Taille du terrain 10 171 pi² (944.92 m²)

Remarques du proprio

Nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur le Lac Boissonneault (lac navigable) cette résidence de 3 chambres à coucher offre une expérience de vie idyllique. Avec une surface habitable de 1344 pieds carrés (672 pi2 au rez-de-chaussée et 672 pi2 au rez-de-jardin) et un terrain généreux de 10 171 pieds carrés, cette demeure est un havre de tranquillité. Le terrain, aménagé de plates-bandes fleuries, inclut un patio qui permet de profiter pleinement de la vue panoramique et de l'accès direct au bord de l'eau.

L'intérieur de la propriété a entièrement été rénové en 2022. Le design épuré, les planchers de bois franc dans les chambres à l'étage et la nouvelle salle de bain donnent un charme actuel et intemporel à la propriété. La cuisine classique et très lumineuse est équipée d'un îlot central pratique et offre beaucoup de rangement. Le dosseret en céramique permet un entretien très facile.   

Le sous-sol entièrement aménagé avec une entrée indépendante offre des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins. De plus, avec 6 espaces de stationnement extérieur, cette propriété répond aisément aux besoins des familles et des amateurs de plein air, d'autant plus qu'elle est située à proximité de sentiers de VTT. Bordant le magnifique Lac Boissonneault, la propriété est orientée plein ouest ce qui permet de profiter du coucher du soleil sur le balcon. 

Cette maison a été bien entretenue et se trouve dans un secteur recherché pour son accès facile à l'autoroute et sa proximité avec le parc de la Pointe Marchand. Localisée à 30 minutes de Sherbrooke, 50 minutes de Drummondville et 40 minutes du Mont Orford, la propriété est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, nature et facilité d'accès aux services. 

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-nous pour une visite.

Inclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, micro-ondes, aspirateur central, stores, luminaires, quai et réfrigérateur dans le cabanon.

Exclusions : Tout ce qui n'est pas inclus dans les inclusions. 

À noter que le vendeur est ouvert à vendre entièrement meublé moyennant un montant supplémentaire. 

Occupation : mi-septembre.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
672 pi² (62.43 m²)
Évaluation municipale
376 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1960
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Patio
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 12' 4" (2,69 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 10' 9" (2,41 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 16' 7" (3,12 m x 5,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 5' (2,41 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 7" (3,4 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 12' 4" (2,69 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 15' (2,59 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 5" x 17' 10" (5,92 m x 5,44 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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