Taille du terrain 3 973 153.10 pi² (369 118 m²)

Remarques du proprio

                           *** VENTE PRIVÉE SANS TPS/TVQ ***

Territoire de chasse et de jeu exceptionnel en Estrie dans la municipalité de St-Isidore-de-Clifton, à moins de 2 heures de Montréal et 45 minutes de Sherbrooke.

91,2 acres avec façade de 960 pieds sur la route principale (rang 9). La terre est sillonnée d'environ 2.3 km de chemins carrossables en gravier compacté avec fossés. On y retrouve 2 lacs de bonne dimension et d'environ 8 à 10 pieds de profondeur avec mouvement d'eau continuel avec ruisseau entrant et sortant.

Devant les lacs se trouve un camp de chasse de 12'x20' entièrement isolé monté sur pieux vissés avec poêle à bois, éclairage DEL, rangement et coin cuisinette. On y retrouve aussi tout près un conteneur maritime servant de garage et d'entrepôt.

Une superficie d'environ 50% de la terre a été buchée il y 30 ans. Il y a une plantation d'épinettes d'environ 20 ans sur 3 acres. La partie buchée a été entièrement reboisée il y a 15 ans avec plus de 20,000 épinettes et mélèzes en collaboration avec le groupement forestier. On retrouve aussi une bonne quantité d'érables dans le dernier tiers de la terre.


Comme l'indique les photos prises par des caméras autonomes, le gibier y est abondant incluant originaux, chevreuils, ours, dindes sauvages, bécassines, perdrix et autres et ce, tout au long de l'année.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
345 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
225 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
225 000 $
Année de taxation
2023

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

345 000 $

Terre à bois à vendre

366, 9e Rang

St-Isidore-de-Clifton Estrie

N° 1072703

Prise de possession rapide possible
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514-583-4411
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