3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 360 pi² (126.35 m²)
Taille du terrain 64 700 pi² (6 010.83 m²)

Remarques du proprio

Propriété de rêve pour les amants de la nature sur terrain d'un acre et demi, boisé a 75% d'arbres matures, merisiers, érables, mélèzes, chênes, ormes, pommetiers, noisetiers et beaucoup d'arbustes décoratifs située au bord du lac Aylmer avec 164 pi de façade au lac, comprenant:

Une maison 26x34pi. 3 chambres sur deux étages avec grand patio 450 pi.c, un foyer à bois, une génératrice 5700 Watts avec panneau d'urgence et interrupteur de transfert, un système d'échangeur d'air, chauffage dans le plancher à l'eau chaude avec bouilloire électrique, une thermopompe 12000 BTU dans la chambre et un 20000 BTU pour l'étage, salon et cuisine, distributeur d'eau chaude pour le café, cuisinière Genn-air, deux lampes infrarouges à la sortie de la douche, aspirateur central aux deux étages, planche à repasser encastrée, 5 appareils électroménagers et possibilité d'achat de certains meubles.

Un garage 18x26pi. Deux étages avec monte-charge électrique pour entreposage à l'étage. 

Un atelier 16x20pi. annexé au garage avec salle de bain complète. Prise 50 ampère et égout pour motorisé ou roulotte.  

Un entrepôt 20x30 avec porte 12 pi. X 11 pi de haut.

Un cabanon 10 x 10 pour entreposage des machineries d'entretien.

Un cabanon 10x 10 pour le bois de foyer avec 7 cordes de bois bien sec.

Une plate-forme 10X10 en bois traité avec un gazébo et prise 120 Volt 

Un potager de 820 pi. ca. avec lavabo pour lavage de légumes.

Un autre potager de 1600 pi. carrés comprenant une serre 6pi X 8pi. avec cylindre solaire pour contrôle de la température une remise pour les outils de jardinage.

46 pieds de quai aluminium 4 pieds de largeur

Maison confortable et en excellente conditions.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
795 000 $
Dimensions du bâtiment
26x34 pi (7.92x10.36 m)
Évaluation municipale
491 700 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2008
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Serre

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 5" (3,12 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 5' 8" (1,68 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 32' (3,66 m x 9,75 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 7' (3,76 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 12' (2,97 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 6" (3,86 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 20' (1,83 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 2" x 5' 6" (1,27 m x 1,68 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 4" x 4' (1,32 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

795 000 $

Maison 2 étages à vendre

12, chemin des Feuillages

St-Joseph-De-Ham-Sud Estrie

N° 1078126

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-877-2431
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-877-2431