3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 999 pi² (464.42 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce charmant duplex, parfait pour propriétaire occupant, de 3 chambres à coucher, sur un terrain de près de 5 000 pi², bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités et loisirs. Avec son garage double aménagé et son toit cathédrale, cette demeure offre beaucoup de possibilités. Espace de stationnement confortable. Cette propriété à été entretenue avec grand soins incluant plusieurs rénovations aux fil des années. 

Les amateurs de tranquillité seront séduits par le secteur paisible et la proximité d'un parc, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la propriété génère des revenus, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante. Le sous-sol avec entrée indépendante offre des possibilités d'aménagement flexibles, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou un potentiel locatif.

Située à deux pas des écoles, des commerces, des services de loisirs et de santé, cette maison est parfaitement positionnée pour profiter pleinement de la vie de quartier. Que vous soyez amateur de golf, de fitness ou de culture, tout est à portée de main.

Cette propriété est une occasion à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et potentiel de revenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce duplex a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
289 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
1 036 pi² (96.25 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
3 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
131 400 $
Année de taxation
2023
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 12' 6" (3,07 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' 9" (2,87 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 11' 1" (3,53 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' 1" (3,71 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 13' 5" (3,38 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 12' 6" (3,07 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 11' (2,51 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 6' 3" (3,51 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 6" x 13' (5,33 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 12' 9" (3,58 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 20' 7" (3,96 m x 6,27 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 13' 8" (3,51 m x 4,17 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 13' 5" (3,4 m x 4,09 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
9,17 $
110,06 $
Taxes municipales
199,22 $
2 390,65 $
Assurances
108,64 $
1 303,64 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 950,00 $
23 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

289 000 $

Duplex à vendre

7, rue Lavigne

Val-des-Sources Estrie

N° 1076234

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-879-0430

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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