435 000 $
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Bungalow à vendre

735, rue Mauriac Chertsey Lanaudière

N° 1084332

Bord de l'eau
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514-882-8143

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 609.24 pi² (56.6 m²)
Taille du terrain 7,941.61 pi² (737.8 m²)

Remarques du proprio

Propriété au BORD DE L'EAU, lac Beaulac navigable à une heure de Montréal

Un magnifique petit havre de paix nommé affectueusement le «Petit Chalet Bleu» avec une vue panoramique du lac Beaulac. Eau claire pour une baignade avec une pente douce pour les premiers 8 pieds et au bout du quai vous avez 19 pieds de profondeur, kayak, paddle board et parfait pour les amateurs de pêches. 

À l'intérieur, 2 chambres (lit double et lits superposés pour la joie des enfants), cuisine, salle à manger, salon familial avec foyer au bois (combustion lente) pour les soirées d'hiver après une journée de ski, de raquette ou tout simplement pour une détente assurée avec votre boisson préférée.

Le sous-sol entièrement aménagé comporte 1 chambre ouverte, un salon, un espace de rangement, laveuse/sécheuse et une entrée indépendante qui a vu sur le lac (rez-de-jardin)

Ce chalet est vendu meubler en partie incluant, vaisselles, literies, serviettes, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, barbecue, etc...

**Déneigement payé pour l'hiver 2024-2025**

Il ne manque que vous.

Voici quelques caractéristiques :

  • Chauffage électrique et au bois
  • Quai en aluminium
  • Balançoire pour des soirées près du feu extérieur
  • Cabanon en tôle pour la réserve de bois
  • Cabanon en vinyle
  • L'alimentation de l'eau provient du lac avec une pompe qui a été changée ainsi qu'un fil chauffant
  • La rue Mauriac est une rue sans issue très peu passante.
  • À 8 minutes du mont de ski Montcalm
  • Sentier de VTT et de Ski-doo
  • Épicerie, pharmacie, station-service, restaurant, excellente boucherie, buanderie à proximité
  • À 20 minutes de Rawdon 

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES ET À VENIR

  • La toiture sera refaite en octobre 2024 avec facture et garantie
  • Électricité refaite à 80 %
  • Plomberie 
  • Stationnement refait (été 2023)
  • Foyer 2018

Vendu SANS garantie légale

Visite sur rendez-vous avec preuve de Préautorisation de financement hypothécaire obligatoire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
435 000 $
Évaluation municipale
307 400 $
Année de construction
1950
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Béton
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 8' (2,57 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 9' (4,88 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' 1" x 6' 9" (3,08 m x 2,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 3' 6" x 6' 8" (1,07 m x 2,03 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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