2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 807.29 pi² (75 m²)
Taille du terrain 34 223.84 pi² (3 179.5 m²)

Remarques du proprio

Pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille voici un havre de paix situé à environ 1 heure 30 minutes de Montréal par la 25 Nord. Venez découvrir cette propriété vous offrant une proximité immédiate avec la forêt Ouareau et la rivière Dufresne.

Cette belle maison à aire ouverte rénovée possède de grandes fenêtres qui font entrer la lumière pour y admirer la nature (belle exposition plein sud). La maison dispose de 2 chambres à coucher (possibilité d'avoir une troisième chambre au sous-sol), salon, cuisine, salle de bain, le tout agrémenté d'un poêle à granules.

Sous-sol avec entrée indépendante non aménagé avec coin prévue pour laveuse sécheuse.

Location court terme autorisée.

À qui la chance d'acquérir cette belle propriété ?

Notre Dame de la Merci offre plusieurs sentiers de randonnée pédestre avec un accès à la forêt Ouareau. À proximité des pentes de ski de Saint-Donat et Val st-Côme, parfait pour les amateurs de sports, de loisirs et de détente, vos désirs seront comblés été comme hiver (spa, resto, etc.,)

Inclusions:

Cuisinière, frigidaire, sécheuse, poêle à granule, télévision, souffleuse à neige, stores, rideaux. Le tout donné sans garantie.

Exclus:

Le sofa, les 2 meubles de jardin, le mobilier, les décorations murales, les outils et effets personnels.

Addenda:

La rivière Dufresne est non navigable et accessible par un chemin privée.

La propriété est desservie en eau potable par un puit de surface.

L'installation sanitaire est une fosse septique en béton prévue pour un maximum de 3 chambres.

Le poêle à granulé est conforme (révision faite en 2023).

Voici une liste sommaire des rénovations faites sur la propriété:

  • Isolation des combles
  • Isolation du sous-sol
  • Pose d'un drain français
  • Remplacement des fenêtres (chambres et cuisine) et de la porte arrière
  • Planchers du RDC
  • Cuisine
  • Salle de bain
  • Patio avant et sortie à larrière
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Prix demandé
265 000 $
Dimensions du bâtiment
833.13 pi² (77.4 m²)
Évaluation municipale
141 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 8' 6" (3,26 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 7' 1" (3,26 m x 2,17 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 9' 2" (3,76 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 9' 1" (2,16 m x 2,78 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 9" x 22' 4" (6,01 m x 6,81 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 17' 9" (2,06 m x 5,41 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 10" x 31' 2" (6,97 m x 9,51 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

265 000 $

Bungalow à vendre

2335, chemin des Hirondelles

ND-De-La-Merci Lanaudière

N° 1072130

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-530-1693

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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