Pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille, voici un havre de paix situé à environ 1 heure 30 minutes de Montréal par la 25 Nord. Venez découvrir cette propriété vous offrant une proximité immédiate avec la forêt Ouareau et la rivière Dufresne.

Cette belle maison à aire ouverte rénovée possède de grandes fenêtres qui font entrer la lumière pour y admirer la nature (belle exposition plein sud). La maison dispose de 2 chambres à coucher (possibilité d'avoir une troisième chambre au sous-sol), salon, cuisine, salle de bain, le tout agrémenté d'un poêle à granules.

Sous-sol avec entrée indépendante non aménagé avec coin prévu pour laveuse sécheuse.

Location Airbnb court terme autorisée.

À qui la chance d'acquérir cette belle propriété ?

Notre-Dame-de-la-Merci offre plusieurs sentiers de randonnée pédestre avec un accès à la forêt Ouareau. À proximité des pentes de ski de Saint-Donat et Val st-Côme, parfait pour les amateurs de sports, de loisirs et de détente, vos désirs seront comblés été comme hiver (spa, resto, etc.,)

Inclusions:

Cuisinière, frigidaire, sécheuse, poêle aux granules, télévision, souffleuse à neige, stores, rideaux. Le tout donné sans garantie.

Exclus:

Le sofa, les 2 meubles de jardin, le mobilier, les décorations murales, les outils et effets personnels.

Addenda:

La rivière Dufresne est non navigable et accessible par un chemin privé.

La propriété est desservie en eau potable par un puits de surface.

L'installation sanitaire est une fosse septique en béton prévue pour un maximum de 3 chambres.

Le poêle à granulé est conforme (révision faite en 2023).

Voici une liste sommaire des rénovations faites sur la propriété:

• Isolation des combles
• Isolation du sous-sol
• Pose d'un drain français
• Remplacement des fenêtres (chambres et cuisine) et de la porte arrière
• Planchers du RDC
• Cuisine
• Salle de bain
• Patio avant et sortie à l'arrière