3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 148 pi² (106.65 m²)
Taille du terrain 11 824 pi² (1 098.49 m²)

Remarques du proprio

Maison RÉNOVÉE et sans tracas, avec possibilité de REVENUS. Actuellement, la maison comporte une clinique professionnelle (psychologue), avec entrée indépendante et salle d'attente privée. EN PLUS de cela, il y a possibilité d'un bachelor au demi-sous-sol, avec sa propre entrée (les plafonds sont déjà insonorisés en conséquence avec sono pan et barres résilientes).  Revenus potentiels d'environ 1500$/mois.

La maison offre actuellement 3 chambres, mais, selon l'utilisation que vous souhaitez en faire, il y aurait une possibilité de 5 au total.  

Maison sur une rue en cul-de-sac et extrêmement bien située. Grande cour très intime, bordée de haies de cèdres. Près de tous les services.  A 5 minutes de la rivière L'Assomption (Kayak, paddle board, canot) et d'une forêt avec sentiers pédestres, ski de fond, raquette.  

La maison a bénéficié de rénovations majeures depuis 2013 (plus de 200 000$ investis), ce qui vous assurera la tranquillité d'esprit. Maison étanche à l'eau: aucune infiltration malgré les très fortes pluies des dernières années.

KkLa liste complète et factures des rénovations vous seront remises sur demande, mais on y retrouve notamment:

2018: bardeaux de toit; reconstruction de la cheminée; revêtement d'acrylique autour du solage et garage; changement du filage électrique ( à 90%).

2019: changement de la porte patio et de la porte d'entrée principale.

2020: isolation du grenier (cellulose soufflée); changement de la toile de piscine; installation thermopompe.

2021: réfection totale de la plomberie (pex); isolation (uréthane et isoclade); revêtement extérieur sur 3 façades (Canexel); réfection de la rampe de briques avant; changement de tous les couvre-planchers (bois franc, céramiques chauffantes cuisine et salle de bain; tuiles de vinyle au sous-sol); rénovation de toutes les salles de bain/salles d'eau; changement fenêtre salle de bain rdc; installation foyer au gaz; rénovation complète de la cuisine, avec comptoirs de quartz.

2022: garde-corps en verre.

2023: changement du chauffe-eau (60 gal.) et changement du panneau électrique (200 amp.). Construction d'un deck de piscine.

** A noter que le compte de taxes actuel comprend une taxe commerciale.  Si vous ne souhaitez pas exploiter de commerce à la maison, déduire un montant de 1517.20 $ du compte actuel.

AGENT S'ABSTENIR (sauf avec acheteur et si commission assumée par l'acheteur).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Commercial / Résidentiel
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
1 148 pi² (106.65 m²)
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' 5" x 26' 5" (9,58 m x 8,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 9' 5" (3,78 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 5" (2,74 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' 5" (1,22 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 5' (3,48 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 26' (3,96 m x 7,92 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Tuile flottante
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 4' 5" (2,26 m x 1,35 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Tuile flottante
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Boudoir
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
350,34 $
4 204,06 $
Taxes scolaires
20,62 $
247,48 $
Électricité
255,41 $
3 064,91 $
Assurances
181,02 $
2 172,24 $
Chauffage
29,84 $
358,06 $
Frais de location
8,53 $
102,33 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

475 000 $

Bungalow à vendre

22, avenue Monetta

ND-Des-Prairies Lanaudière

N° 1040589

Commercial / Résidentiel
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-758-6639

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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