3
chambres
2
salles de bain
2
salles d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 148 pi² (106.65 m²)
Taille du terrain
11 824 pi² (1 098.49 m²)
Parement extérieur:
- Acrylique
- Brique
- Canexel
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Tuile flottante
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Foyer
- Luminaires
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Air climatisé
- Bachelor
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Sous-tapis
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Solage
Piscine:
- Hors-terre
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Sécurisé
Abri d'auto:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Patio
- Paysager
- Cul-de-sac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Musée
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
31' 5" x 26' 5" (9,58 m x 8,05 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 5" x 9' 5" (3,78 m x 2,87 m)
Céramique
Dînette
Rez-de-chaussée
9' x 8' 5" (2,74 m x 2,57 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' x 4' 5" (1,22 m x 1,35 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11' 5" x 5' (3,48 m x 1,52 m)
Céramique
Bureau
Sous-sol
13' x 26' (3,96 m x 7,92 m)
Tuile flottante
Chambre 2
Sous-sol
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Tuile flottante
Cuisine du sous-sol
Sous-sol
11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Tuile flottante
Salle d'eau
Sous-sol
4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Tuile flottante
Salle de bain
Sous-sol
7' 5" x 4' 5" (2,26 m x 1,35 m)
Tuile flottante
Salle de lavage
Sous-sol
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Tuile flottante
Salle familiale
Sous-sol
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Tuile flottante
Atelier
Autre
13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Vinyle
Boudoir
Autre
13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Vinyle
Remarques du proprio
Maison RÉNOVÉE et sans tracas, avec possibilité de REVENUS. Actuellement, la maison comporte une clinique professionnelle (psychologue), avec entrée indépendante et salle d'attente privée. EN PLUS de cela, il y a possibilité d'un bachelor au demi-sous-sol, avec sa propre entrée (les plafonds sont déjà insonorisés en conséquence avec sono pan et barres résilientes). Revenus potentiels d'environ 1500$/mois.
La maison offre actuellement 3 chambres, mais, selon l'utilisation que vous souhaitez en faire, il y aurait une possibilité de 5 au total.
Maison sur une rue en cul-de-sac et extrêmement bien située. Grande cour très intime, bordée de haies de cèdres. Près de tous les services. A 5 minutes de la rivière L'Assomption (Kayak, paddle board, canot) et d'une forêt avec sentiers pédestres, ski de fond, raquette.
La maison a bénéficié de rénovations majeures depuis 2013 (plus de 200 000$ investis), ce qui vous assurera la tranquillité d'esprit. Maison étanche à l'eau: aucune infiltration malgré les très fortes pluies des dernières années.
KkLa liste complète et factures des rénovations vous seront remises sur demande, mais on y retrouve notamment:
2018: bardeaux de toit; reconstruction de la cheminée; revêtement d'acrylique autour du solage et garage; changement du filage électrique ( à 90%).
2019: changement de la porte patio et de la porte d'entrée principale.
2020: isolation du grenier (cellulose soufflée); changement de la toile de piscine; installation thermopompe.
2021: réfection totale de la plomberie (pex); isolation (uréthane et isoclade); revêtement extérieur sur 3 façades (Canexel); réfection de la rampe de briques avant; changement de tous les couvre-planchers (bois franc, céramiques chauffantes cuisine et salle de bain; tuiles de vinyle au sous-sol); rénovation de toutes les salles de bain/salles d'eau; changement fenêtre salle de bain rdc; installation foyer au gaz; rénovation complète de la cuisine, avec comptoirs de quartz.
2022: garde-corps en verre.
2023: changement du chauffe-eau (60 gal.) et changement du panneau électrique (200 amp.). Construction d'un deck de piscine.
** A noter que le compte de taxes actuel comprend une taxe commerciale. Si vous ne souhaitez pas exploiter de commerce à la maison, déduire un montant de 1517.20 $ du compte actuel.
AGENT S'ABSTENIR (sauf avec acheteur et si commission assumée par l'acheteur).