359 000 $
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Chalet à vendre

7245, chemin Desrochers St-Damien Lanaudière

N° 1084229

Avec revenus
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 781 pi² (72.56 m²)
Taille du terrain 112 020 pi² (10 407 m²)

Remarques du proprio

Chalet à revenus sur un très grand terrain en bord de lac. Vendu avec permis de location valide et renouvelable.

Lot exceptionnel de 112000 pieds carrés / 2,5 acres avec bord de lac de 300 pieds faisant face au plein sud, à 1h30 du centre-ville de Montréal.

Sur le Lac Blondin qui est baignable et sans bateau moteur.

Chalet (1 étage, 830 pieds carrés) isolé 4 saisons, au bout d'un chemin de campagne de Saint Damien, dans un secteur calme, isolé et paisible. Espacé des voisins de chaque côté, pas de voisin à l'arrière. À moins de 15 min de tous les services (Villages de Saint-Gabriel de Brandon et de Saint-Damien)

Ce chalet est vendu avec un permis de résidence de tourisme valide qui est transférable au prochain propriétaire. Le chalet est tout le temps loué depuis que j'ai commencé à le louer. Le prochain propriétaire pourra immédiatement louer sur airbnb ou autre plateforme de location. 

Lien pour consulter l'annonce actuelle du chalet :

airbnb.ca/h/chaletlapaix

revenus bruts moyens d'airbnb : +- 2750 mensuel / 25 à 30K annuel

cabanon 11x17 pieds construit en 2017 - chauffé électrique

toiture en tôle refaite 2022
toilette, douche et plomberie au complet refaites 2023
chauffe eau neuf 2023
champ d'épuration construit en 2013
tout est aux normes de la municipalité, pas de travaux majeurs requis.

eau : puits de surface creusé en 2013, fil chauffant permettant l'eau à l'année. Chalet sur pilotis : fils chauffants empêchant gel des drains en hiver.

Actuellement branché internet à 5mbps par Virgin, installation internet haute vitesse fibre prévue pour fin 2024 (par Connexion Matawinie)

chauffage intelligent contrôlable à distance (HILO)

caméra de sécurité en ligne (application KASA)

Raison de la vente : Déménagement.

Je transférerai toutes mes connaissances et mes contacts afin de faciliter le transfert de location sur airbnb ou autre plateforme.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
359 000 $
Dimensions du bâtiment
837 pi² (77.76 m²)
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 11' 7" (2,85 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 6' 11" (2,85 m x 2,12 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 12" x 11' 7" (4,57 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 9' 4" (1,68 m x 2,85 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 12" x 12' 7" (4,57 m x 3,84 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 4" x 5' 11" (7,42 m x 1,80 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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