prochaines visites : 15 et 16 novembre sur rendez-vous

Chalet à revenus sur un très grand terrain en bord de lac. Vendu avec permis de location valide et renouvelable.

Lot exceptionnel de 112000 pieds carrés / 2,5 acres avec bord de lac de 300 pieds faisant face plein sud, à 1h30 du centre-ville de Montréal.

Sur le Lac Blondin qui est baignable et sans bateau moteur.

Chalet (1 étage, 830 pieds carrés) isolé 4 saisons, au bout d'un chemin de campagne de Saint Damien, dans un secteur calme, isolé et paisible. Espacé des voisins de chaque côté, pas de voisin à l'arrière. À moins de 15 min de tous les services (Villages de Saint-Gabriel de Brandon et de Saint-Damien)

Ce chalet est vendu avec un permis de résidence de tourisme valide qui est transférable au prochain propriétaire. Le chalet est tout le temps loué depuis que j'ai commencé à le louer. Le prochain propriétaire pourra immédiatement louer sur airbnb ou autre plateforme de location. 

Lien pour consulter l'annonce actuelle du chalet :

airbnb.ca/h/chaletlapaix

revenus bruts moyens d'airbnb : +- 2750 mensuel / 25 à 30K annuel

cabanon 11x17 pieds construit en 2017 - chauffé électrique

toiture en tôle refaite 2022
toilette, douche et plomberie au complet refaites 2023
chauffe eau neuf 2023
champ d'épuration construit en 2013
tout est aux normes de la municipalité, pas de travaux majeurs requis.

eau : puits de surface creusé en 2013, fil chauffant permettant l'eau à l'année. Chalet sur pilotis : fils chauffants empêchant gel des drains en hiver.

Actuellement branché internet à 5mbps par Virgin, installation internet haute vitesse fibre prévue pour fin 2024 (par Connexion Matawinie)

chauffage intelligent contrôlable à distance (HILO)

caméra de sécurité en ligne (application KASA)

Raison de la vente : Déménagement.

Je transférerai toutes mes connaissances et mes contacts afin de faciliter le transfert de location sur airbnb ou autre plateforme.