Taille du terrain 30 150 pi² (2 801.03 m²)

Remarques du proprio

La bâtisse est un cottage semi-commercial de 2 étages et un garage/entrepôt, érigés sur un terrain de 2 801,10 mètres carrés, riverain à la rivière Ouareau et localisé au centre du village de Saint-Liguori. Tous les baux sont loués. 

Le rez-de-chaussée est actuellement loué par un restaurant déjeuné et diner en activité depuis un an et demi. Il est aussi possible de changer l'utilisation commerciale en résidentiel. Le zonage actuel prévoit jusqu'à deux logements de plus. Donc, vous pouvez transformer le tout en triplex à tout moment

Le logement au 2 étage est un très beau 3 1/2. (Présentement loué et photo sur demande).

 La bâtisse a été rénovée au complet en 2014 suite à un feu.  Aucun investissement à prévoir sur la bâtisse, tout date de 2014. 

GARAGE / ENTREPÔT de 4 unités de 2 152,78 pieds carrés, incluant une entrée électrique de 200 ampères. Seulement trois portes sur quatre sont louées, un revenu supplémentaire de 2 600$ annuels est possible si vous décidez de louer la porte. (deuxième bâtisse sur les photos)

***Le restaurant est aussi à vendre. Le prix affiché est pour la bâtisse seulement, mais si la restauration vous intéresse, un prix très avantageux pour le restaurant pourra vous être fait. De plus, le financement est plus facile si vous êtes propriétaire de la compagnie opérante*** 

Valeur au rôle d'évaluation : 434 500 $.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Disponible dès maintenant !!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
549 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
1 754 pi² (162.95 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
25
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
72 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
361 700 $
Revenus annuels
43 305 $
Année de taxation
2024

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Bord de l'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Rivière / Chute

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 33' 2" x 57' 5" (10,12 m x 17,50 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Commercial / Appartement à vendre

780-784 rue Principale

St-Liguori Lanaudière

N° 1064030

Avec revenus
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514-710-0561
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