3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 493 pi² (138.7 m²)
Taille du terrain 16 824 pi² (1 563 m²)

Remarques du proprio

RARE! Propriété en bord de lac naviguable et baignable

Propriété clef en main entièrement meublée, directement au bord du Lac Rocher à Sainte-Mélanie dans Lanaudière, à environ 1h15m du Centre-Ville de Montréal. Peut-être utilisée comme résidence principale ou secondaire. 

Activités : L'été, le Lac Rocher est navigable pour tout type d'embarcation : bateau moteur, kayak, canot, paddle board. Des hydravions se posent sur le lac à l'occasion. La résidence est centrée au niveau de la longueur du lac. L'hiver, un anneau de glace dégagé permet le patin et la marche. Les pentes de ski alpin de Val St-Côme sont accessibles en moins de 40 min et le centre de ski de fond/descente en tube de St-Jean-de-Matha est à environ 20 min. Le ski-doo y est aussi pratiqué. 

Aménagement paysager : Cabanon spacieux. L'aménagement paysager est d'une grande richesse.  Un potager étagé est aménagé du côté du lac. Une petite plage délimite l'entrée au lac et un quai flottant permet l'arrimage d'embarquation.

Particularités : Propriété clef en main. Mobilier inclus. Possibilité d'accès à internet haute vitesse. Installations sanitaires, incluant la fosse septique, classées ''A''. Dispositif de captage d'eau potable : eau du lac pompée et filtrée. Petite plage naturelle avec disponibilité d'un quai.

Voisinage : Grande intimité permise grâce à des haies de cèdres qui bordent une grande partie des deux côtés de la propriété, et à l'absence de voisins devant (montagne) et derrière (lac) la maison. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
569 000 $
Dimensions du bâtiment
1 493 pi² (138.7 m²)
Évaluation municipale
294 100 $
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 2" (2,79 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 11' 2" (2,57 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 11' 2" (1,65 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 13' 2" (4,45 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 13' 2" (4,01 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 8" x 9' 2" (2,34 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 11' (2,95 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 2" (3 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 10" (3,4 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

569 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

960, chemin William-Malo

Ste-Mélanie Lanaudière

N° 1064699

Prix révisé
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-774-6977

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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