3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 040 pi² (189.52 m²)
Taille du terrain 73 695 pi² (6 846.49 m²)

Visite libre

Dimanche 21 juillet 14:00 - 16:00
Les acheteurs représentés par un agent sont les bienvenus

Remarques du proprio

Maison à la campagne, fermette ou résidence avec place d'affaires? À vous de décider ce que peut devenir cette lumineuse propriété dont le zonage permet diverses options, incluant la possibilité d'affichage sur la route 158.

Son grand garage sectionnel (29pi x 40pi) peut servir à divers usages. Son abri d'auto annexé (28pi x 14 pi) tout autant.

Son rez-de-jardin permet l'accès direct au sous-sol entièrement aménagé qui peut accueillir un ou deux bureaux fermés. La vue panoramique sur la Rivière-du-Nord et le relief montagneux vous charmera. Lieu idéal pour le télétravail.

Son grand stationnement d'au moins 8 places vous donnera toute la flexibilité nécessaire à vos projets.

Son grand terrain (zonage, production et culture) tout aussi versatile, s'étend jusqu'à la Rivière-du-Nord. La pratique d'activités telles la pêche ou le kayak est à quelques pas de votre porte. Il faut toutefois noter que le terrain est en zone inondable et que la rivière peut en couvrir les 2/3 de sa superficie en période de crue printanière ou automnale. La maison est en zone 0-100 ans (pas sujet aux inondations). Le garage principal n'a jamais été inondé.

L'espace piscine semi-creusée (non chauffée) clôturé assure intimité et vue imprenable sur les couchers de soleil.

Parents inquiets par l'achalandage sporadique de la route 158 s'abstenir.

Acheteurs sous contrat avec un agent d'immeuble, bienvenus.

En bref, la campagne à proximité de tous les services et accès routiers.

 

Informations complémentaires:

Exemples d'occupations commerciales autorisées:

Bureaux privés d'entrepreneurs, bureaux privés de professionnels, service de garde en milieu familial, ressource de type familial et intermédiaire, salon de coiffure, toilettage d'animaux, etc.

Exemples d'occupations autorisées par le zonage fermette:

Grandes cultures, cultures, maraichères et serres.

Autres informations:

Rénovation de la salle de bain principale 2024;

Réfection de la toiture mai 2024;

Chauffage électrique avec plinthes et/ou chauffage au bois;

Alimentation en eau: puis avec pointe filtrante, pompe et réservoir à eau froide;

Fosse septique et champ d'épuration;

Entrée électrique 200 ampères;

Panneau électrique de 100 ampères au garage.

Inclusions: Rideaux, stores, foyer électrique au salon, certains équipements d'entreposage du garage.

Exclusions: Effets personnels des propriétaires

Possibilité d'une occupation dans un court délai

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Commercial / Résidentiel
Prix demandé
529 900 $
Dimensions du bâtiment
28x40 pi (8.53x12.19 m)
Évaluation municipale
272 300 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' (3,61 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 8" (2,9 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 8" (2,9 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 12' (2,39 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 12' 9" (5,33 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 14' (5,33 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 38' (3,66 m x 11,58 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 13' (4,42 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 13' (2,97 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 19' x 16' (5,79 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 41' (2,74 m x 12,5 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 23' (5,49 m x 7,01 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
211,33 $
2 536,00 $
Taxes scolaires
19,75 $
237,00 $
Électricité
89,17 $
1 070,00 $
Assurances
144,17 $
1 730,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

529 900 $

Fermette à vendre

1755, rue Principale

Lachute Laurentides

N° 1073917

Commercial / Résidentiel
Visite libre – Dimanche 21 juillet
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-512-6388

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.