Triplex exceptionnellement bien situé au bord de la petite rivière Sainte-Marie, offrant une rare opportunité sur le marché.

Adresse : 13 625 rue Therrien, Saint-Janvier, Mirabel, unités 304 - 306.
Ce triplex bénéficie d'une tranquillité incomparable, avec aucun voisin à larrière, et une cour qui donne sur un terrain boisé longeant la petite rivière Sainte-Marie. De plus, il ny a aucun voisin dun côté de la propriété, offrant ainsi une intimité accrue.

Construit en 2010, cet immeuble na connu qu'un seul propriétaire. Entièrement loué et clé en main, il génère un revenu annuel actuel de 41 640 $, avec un potentiel d'augmentation intéressant.

L'immeuble est composé de trois unités 4 ½, chacune équipée dun foyer au gaz, d'une cuisine moderne, dun bain tourbillon et dune douche séparée, ainsi que dun climatiseur et dun échangeur dair. Les planchers en béton assurent une meilleure insonorisation. Chaque unité dispose de deux places de stationnement et dun espace de rangement. Deux des unités possèdent des balcons de 8 x 10 avec accès à la cour, tandis que lunité au niveau terrasse bénéficie dune section privée avec un grand patio en béton de 10 x 10, donnant directement sur la rivière.

Le triplex est idéalement situé à proximité de tous les services essentiels : écoles primaires et secondaires, transport en commun, train de banlieue, garderies/CPE, parcs, etc. Il se trouve à seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'autoroute 15 et à proximité du boulevard Labelle, aux limites de Blainville.

Des frais de copropriété de 175 $ par mois, par triplex, couvrent lentretien des espaces communs, le déneigement et la tonte de pelouse.

Un investissement à fort potentiel dans un environnement paisible et recherché.