6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 9 511.85 pi² (883.68 m²)

Remarques du proprio

 Triplex situé au bord de la petite rivière Sainte-Marie, offrant une rare opportunité sur le marché.


Adresse : 13 625 rue Therrien, Saint-Janvier, Mirabel, unités 304 - 306.
Ce triplex bénéficie d'une tranquillité incomparable, avec aucun voisin à l'arrière, et une cour qui donne sur un terrain boisé longeant la petite rivière Sainte-Marie. De plus, il ny a aucun voisin dun côté de la propriété, offrant ainsi une intimité accrue.


Construit en 2010, cet immeuble na connu qu'un seul propriétaire. Entièrement loué et clé en main, il génère un revenu annuel actuel de 41 640 $, avec un potentiel d'augmentation intéressant.


L'immeuble est composé de trois unités 4 ½, chacune équipée dun foyer au gaz, d'une cuisine moderne, dun bain tourbillon et dune douche séparée, ainsi que dun climatiseur et dun échangeur dair. Les planchers en béton assurent une meilleure insonorisation. Chaque unité dispose de deux places de stationnement et dun espace de rangement. Deux des unités possèdent des balcons de 8 x 10 avec accès à la cour, tandis que lunité au niveau terrasse bénéficie dune section privée avec un grand patio en béton de 10 x 10, donnant directement sur la rivière.


Le triplex est idéalement situé à proximité de tous les services essentiels : écoles primaires et secondaires, transport en commun, train de banlieue, garderies/CPE, parcs, etc. Il se trouve à seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'autoroute 15 et à proximité du boulevard Labelle, aux limites de Blainville.


Des frais de copropriété de 175 $ par mois, par triplex, couvrent lentretien des espaces communs, le déneigement et la tonte de pelouse.


Un investissement à fort potentiel dans un environnement paisible et recherché.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
819 000 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2010
Dimensions du bâtiment
1 101 pi² (102.29 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
213 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
539 400 $
Année de taxation
2024
4 1/2
3
Chambre(s)
2

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Walk-in

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
43,83 $
526,00 $
Taxes municipales
292,92 $
3 515,00 $
Assurances
203,92 $
2 447,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 470,00 $
41 640,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

819 000 $

Triplex à vendre

304-305-306, 13625 rue Therrien Mirabel (St-Janvier) Laurentides

N° 1085389

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-909-2217

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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