Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bambou
- Bois flottant
Type de chauffage:
- Électricité
- Bi-énergie
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Système d'alarme
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Piscine:
- Chauffée
- Creusée
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Intérieur
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Clôturé
- Paysager
- Rond-point
- Système d'arrosage
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Centre d'achats
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Port / Marina
Remarques du proprio
AUBAINE !
**Lire attentivement svp**
Note aux agents : svp, ne pas perdre votre temps à me contacter, j'ai déjà un agent si jamais je décide d'utiliser les services d'un courtier. Pour l'instant, je n'ai pas l'intention de verser de commission pour la vente de cette résidence
Note aux acheteurs : SVP acheteurs sérieux SEULEMENT. Il me fera plaisir de vous faire visiter, mais assurez-vous d'avoir votre préapprobation hypothécaire. De plus, si votre achat est conditionnel à la vente de votre propriété, assurez-vous que celle-ci est déjà en marché et que votre produit est affiché à un prix juste.
**LE MARCHÉ EST ACTUELLEMENT EN REGAIN DE VIGUEUR, SVP NE PAS ME FAIRE PERDRE MON TEMPS, ME CONTACTER SEULEMENT SI VOUS ÊTES SÉRIEUX. LES PHOTOS PARLENT D'ELLES MÊMES, AUCUNE SURPRISE, PRIX TRÈS JUSTE POUR LES CARACTÉRISTIQUES ET LES INCLUSIONS DE CETTE RÉSIDENCE AINSI QUE LA QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONELLE QU'ELLE VOUS OFFRIRA !
Merci pour votre collaboration
Spacieuse et impeccable maison de plain-pied, très bien entretenue, avec garage attaché et sous-sol complètement aménagé, construite en 2009 et qui a bénéficiée de plusieurs améliorations et rénovations au cours des années.
Entre autres, une cour de rêve avec une piscine creusée 24' x 12' avec chute, chauffe-eau et superbe aménagement, projet réalisé en 2019.
Véritable CLÉ EN MAIN !
À distance de marche d'une école primaire et d'une garderie !
-Futur Réseau Express Métropolitain de Deux-Montagnes (ouverture 2024) à 11 minutes de voiture.
-Réseau municipal d'aqueduc et d'égout
-N'est PAS situé en zone inondable
-Installation électrique en place pour véhicule électrique, prêt pour recevoir votre borne
Secteur de choix, paisible et familial, sur la plus belle rue de Pointe-Calumet. De plus, la propriété est située dans un rond-point peu passant, sur un terrain plus élevé que la rue, pour une tranquillité assurée. La propriété et le secteur sont parfaits pour une vie familiale épanouie et sécuritaire.
-Vous serez charmés par le secteur et ses nombreux attraits :
La montagne de Saint-Joseph-du-Lac et ses nombreux vergers, piste cyclable qui mène au parc national d'Oka, magnifique Lac des Deux-Montagnes et ses marinas, vignobles, espaces verts (pédalo, kayak, paddle board, etc.), plage d'Oka, spectaculaire vue en automne (féérie des couleurs !), petits commerces de fruits et légumes d'OKA directement de la ferme, et beaucoup plus.
-Autoroute 640 à 5 minutes. Autoroute 13 et Autoroute 15 à environ 15-20 minutes. Secteur avec peu de circulation malgré les attraits touristiques, et ceci à 35 minutes du centre-ville de Montréal et 20 minutes de Laval !
-Accès facile au magnifique lac des Deux-Montagnes et à la descente à bateau. Le stationnement est gratuit pour les résidents de Pointe-Calumet.
-Terrain d'environ 5 500 pieds carrés
-Façade entièrement composée de brique
-Aménagement haut de gamme de la cour arrière : balcon en bois de composite, clôture de piscine en verre de qualité, superbe dosseret de pierre au balcon, luxueuse piscine creusée avec chauffe-eau et chute, etc. (2019)
-Clôtures horizontales en acier, de style Victorien et très esthétique, vers les portions de terrain des deux côtés de la propriété
-2 salles de bains complètes (deux douches, comptoir de vanité en pierre naturelle au rez-de-chaussée et comptoir de vanité en quartz au sous-sol). Bain autoportant au rez-de-chaussée.
-4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée
-Garage attaché et chauffé avec plafond de 11 pieds (beaucoup d'espace de rangement, 3 grands ''rackings'' au plafond inclus dans la vente)
-Plancher en bambou au rez-de-chaussée
-Rideau haut de gamme 100% opaque, de 8 pieds de haut, fabriqué sur mesure, au salon du rez-de-chaussée (2021)
-Majestueux dosseret de céramique murale à motifs tridimensionnels au salon du rez-de-chaussée (2021)
-Somptueuses céramiques dans les salles de bains, cuisine, hall d'entrée (2022)
-Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée (2022)
-Encastrées avec ''diming'' partout au sous-sol et dans le salon du rez-de-chaussée
-Plusieurs luminaires modernes au DEL avec ''diming'' (2022)
-Foyer 2 faces au propane au premier étage
-Thermopompe, air climatisé mural, échangeur d'air
-Ralentisseurs sur les armoires de cuisines, sur les tiroirs de la vanité du sous-sol et sur les portes du meuble de rangement pour laveuse-sécheuse
-Réservoir d'eau chaude 62 gallons changé pour un neuf en décembre 2021
-Poignées de porte électronique, système de caméra et système d'alarme, système d'irrigation sur le terrain avant et arrière de la maison, cabanon, ouvre-porte-garage électrique et Wi-Fi, aspirateur central (moteur neuf), etc.
-Grand porche d'entrée intime et très pratique
-Cour arrière ensoleillée du matin au soir grâce à son orientation nord-est
-Propriétaire non fumeur
-Scellant de l'entrée + entretien du pavé uni effectué en juillet 2023
-Cartouche du filtreur de piscine changé en mai 2023
Possibilité d'inclure dans la vente, tous les meubles et les électroménagers.
Prendre note que les mesures des pièces sont arrondies au demi-pied.
Inclus dans la vente :
table de la salle à manger en bois de suar massif (valeur environ 2 000$)
+ panneaux décoratifs de feuillage artificiel de la cour arrière (valeur environ 2 000$) + miroir du hall d'entrée + lave-vaisselle + luminaires + rideaux, stores, tringles +serrures électroniques + système de caméra et système d'alarme + aspirateur central.
Une visite vous charmera !
Contactez-moi et il me fera plaisir de répondre à vos questions et de planifier votre visite.