D'abord merci ! d'avoir pris le temps de regarder la fiche de ma maison.

Ses atouts majeurs

• Elle fut judicieusement choisie en 2011 parmi beaucoup d'autres par sa localisation près des services sur rue tranquille sans bruit d'autoroute.

• Complètement rénovée avec attention et qualité du détail - Coûts rénovations beaucoup plus haut que le prix demandé.

• Taxes très basses pour le secteur

Descriptif - Le 619 rue Champagne, est située dans un secteur de prestige sur une rue peu passante avec arbres matures. La topographie du quartier permet d'être à quelques minutes de l'autoroute 640 sans pour autant y en entendre le bruit.

De l'extérieur, la maison offre un style d'architecture sobre et actuel, paysager avec soins tout autour de la maison. L'aménagement extérieur fut bien aménagé au long des années ceci a donné plusieurs endroits où le soleil vient baigner quatre endroits distincts tout au long de la journée. Les aires de stationnement en pavé uni permettent jusqu'à 5 autos.  Possibilité d'entreposer un bateau ou véhicule motorisé sur le côté de la maison.

Premier étage - Du hall d'entrée, nous accédons au salon avec plafond cathédrale, le premier niveau de la maison est à aire ouverte. Grande cuisine avec îlot central avec dessus de granit noir Cambrien avec cellier à vin intégré, un endroit rêvé pour des repas tranquilles en famille ou avec l'ambiance du feu de foyer des soupers gastronomiques entre amis. Un bureau ou salle familiale avec une grande fenêtre se situe tout près de l'entrée principale.  Une salle d'eau avec meuble antique attenante sur petite salle de lavage très pratique.  Complètement rénovée en 2013 avec des armoires de cuisines en bois, des planchers en érable Select (huiles biologique Livos). Portes et moulures de bois. Beaucoup d'extra…

Deuxième étage - Rampe d'escalier en acier inox avec vitres à l'étage pour plus de sécurité pour les enfants. Cet étage offre trois chambres de bonnes dimensions ainsi deux salles de bain complètes, dont une privée, située dans la chambre des maîtres avec un bain-tourbillon et douche séparée ainsi que garde-robe walk-in. Tous les planchers sont en lattes de bois franc. La passerelle vitrée entre les chambres offre une vue sur tout le premier étage.

Sous-sol - bien éclairé par 3 grandes fenêtres, ce grand espace est présentement utilisé comme studio de musique, serait un endroit rêvé pour une salle de cinéma maison ou salle de jeux. Possibilité d'une quatrième chambre à coucher avec salle de bain avec rénovation mineure. Atelier de travail de 14x14 avec beaucoup de rangement. Garde-robe de cèdre 6x9.

Cour arrière - Terrasse (deck) 15x20 avec pergola avec espace 15x10 en provision d'installer un spa extérieur. Arbre mature donnant ombre sur la cour arrière. Possibilité d'installer piscine. Grand cabanon 8x10 installé en 2013.

Le quartier- Les commodités multiples rendent ce secteur très en demande, plusieurs terrains de golf, écoles de renommer internationale ainsi qu'anglaise, sentier pédestre longeant une petite rivière permettant le ski de fond ou raquettes en hiver, piste cyclable, autobus, 5 minutes du train (station Rosemère), distance de marche du cartier vieux Rosemère ou beaucoup de services et restaurant sont tout près.

Travaux majeurs d'entretiens et rénovations : 2007 - Remplacement toitures,  2010 - Remplacement Climatiseur Thermopompe, chauffe-eau électrique,  2011 -2012 - Rénovation cuisine, planchers, éclairages, salle d'eau. Finition sous-sol. Remplacement de pompe submersible, nettoyage des conduits ventilation et balancement complet du système de climatisation et chauffage. Construction terrasse extérieure et agrandissement et mise à niveau de tout le pavé uni de l'entrée. Installation du cabanon. Remplacement de toutes les portes et fenêtres extérieures.

Inclus : luminaires, stores sur mesure, cabanon, ouvre-porte électrique, 
lave-vaisselle, aspirateur central, système d'alarme, beaucoup d'extra d'installation électrique. 

Soyez à l'aise de me contacter entre 9 et 21 heures pour toutes informations additionnelles. J'apprécierais 24 heures de préavis pour une visite ainsi que votre pré-qualification hypothécaire (si applicable). 

Au plaisir de vous laissez la visiter…