Charmante maison très éclairée et lumineuse à vendre avec une belle énergie, qui a reçu plein d'amour au fil du temps.

Accès notarié au Lac St-Denis Sud, (résidents du domaine Châtelaine seulement), à moins de 500 mètres de marche, bateau moteur non permis. 

Facile d'accès de la 15 nord, sortie Saint-Sauveur qui se trouve à 15 km de la maison. Nous sommes au centre de deux villages soit : à 6 km du village de St-Adolphe d'Howard et du village de Morin-Heights ou vous retrouverez, épicerie, pharmacie et SAQ. Vous êtes à 6 km de Ski Morin-Heights et de plusieurs stations de ski de la Vallée Saint-Sauveur. Plusieurs pistes cyclables et de randonnées.

Description et Rénovation :

Toit de bardeaux (2009).

Fenêtres coulissantes en PVC (2014).

Lavabo double et robinet de cuisine (2020).

Armoires de cuisine (2021).

Plancher chauffant cuisine et salle à manger.

Planchers du salon, du passage et des chambres sont en pin 9­½ po. de large.

Toutes les portes du rez-de-chaussée sont en cèdres.

Salle de bain plancher en céramique.

Bain antique sur patte 1923, ré-émaillée (2020).

Robinetteries reproduction originale (Bélanger 1000$) (2020).

Douche en céramique 36 x 36 avec porte vitrée.

Cuvette et lavabo (2020).

Rez-de-jardin: plancher flottant, plusieurs fenêtres, bien éclairée, grande aire ouverte avec un grand atelier, une salle à lavage et rangement.

Balcon de huit pieds sur 3 côtés de la maison.

Véranda 3 saisons de 14 x 16 (2020).

Espace propre sous le balcon (dalle de béton) pour remisage.

Le tout sur un grand terrain de 27,000 pc légèrement vallonné, contenant un ruisseau et étang qui délimitent la partie arrière du terrain. 

Cette chaleureuse propriété entourée de forêt, avec accès au lac St-Denis Sud, plage de sable avec bouée. Permission de pédalo, kayak, canot, ponton électrique. Quiétude assurée, idéal pour la famille, table de pique-nique à la plage, espace de rangement au lac pour vos jouets d'été. 

Grand stationnement jusqu'à 8 voitures. Nous avons 9 bacs à légumes de 2020 avec terre biologique (3 mélanges de terre). 

Certificat de localisation mai 2021. 

Puits artésien, fosse septique avec son champ dépuration. 

Non inclus : le bloc de boucher dans la cuisine, les biens meubles.

Possibilité de vendre : le poêle, le réfrigérateur, la laveuse, les 2 sofas de cuir véritable blanc, les deux lits simples (matelas mousse mémoire de qualité) ainsi que le pédalo de quatre places (achat été 2020).

Prévue à l'article 1733 du Code civil du Québec à la clause 8 du formulaire d'offre d'achat : La vente est faite sans garantie égale, aux risques et périls de l'acheteur.