5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 61.78x75.89 pi (18.83x23.13 m)

Remarques du proprio

4 1/2 et au deuxième 5 1/2
Un charmant duplex est situé à proximité des écoles et des autoroutes 640 et 15. Le premier étage est disponible dès maintenant, il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une grande cuisine, un salon, un coin bureau et une jolie terrasse aménagée. Le duplex comporte également un garage ainsi qu'un atelier 13x18. Le logement 5 1/2 occupe le deuxième étage est présentement loué. 

Cette propriété est pourvue d'une très grande luminosité dû en grande partie à ses nombreuses fenêtres ainsi qua sa porte patio donnant directement sur la cour. 

Rénovations réaliséesToit refait en 2015,  boites électriques 2015, escalier avant 2017, porte de garage 2020, salle de bain 1 e étage 2020, terrasse 2023, gouttières 2015 et thermopompe 2020

 Preaprobation  hypothécaire requise.
Sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
PS: Courtiers immobilier s'abstenir. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
490 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
33.01x26.08 pi (10.06x7.95 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
133 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
239 000 $
Année de taxation
2023
Solde de l'hypothèque
47 000 $
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 8' 11" (2,82 m x 2,72 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 9' 10" (3,45 m x 3 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 8' 3" (4,88 m x 2,51 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 12' 8" (4,04 m x 3,86 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 2" x 11' 5" (5,23 m x 3,48 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 4" x 9' (5,89 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 8' 8" (3 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 11' 3" (3,86 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,55 $
258,56 $
Taxes municipales
307,58 $
3 690,94 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
69,17 $
830,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 325,00 $
27 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

490 000 $

Duplex à vendre

44-44A, rue Mainville

Ste-Therese Laurentides

N° 1076345

Avec revenus
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514-973-0628
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