2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 765.31 pi² (71.1 m²)

Remarques du proprio

Avec 2 stationnements extérieurs. Au dernier étage, avec une grande pièce à aire ouverte et un grand balcon à l'arrière. À distance de marche du métro, des espaces verts et de la rivière des prairies. Construction 2011.

Emplacement idéal:

Pour vous déplacer en ville

  • Station de métro de la Concorde / Gare de train (10 min à pied)
  • Lignes d'autobus accessible en 2 minutes de marche
  • Accès facile aux autoroutes et ponts principaux en voiture

Pour profiter de la nature

  • Parc Bernard-Landry (3 min à pied) : Un véritable havre de paix de 30 hectares avec sentiers, piste cyclable, étang, patinoire et plus encore
  • Parc Gagné (5 min à pied) : Accès direct à la rivière pour les amateurs de sports nautiques
  • Parc du Crochet (2 min à pied) : Module de jeux pour enfants

Caractéristiques du condo:

Ce condo offre du rangement en abondance (armoire pleine hauteur et armoire supplémentaire dans la salle à manger, remise privée sur le balcon, rangement commun pour les vélos), une finition haut de gamme (comptoir en quartz), et les équipements pour garantir votre confort (climatisation, échangeur d'air). Possibilité de vendre les électroménagers, meubles avec le condo.

À l'extérieur, la copropriété vous offre une grande cour commune et des espaces potagers pour y faire pousser vos légumes.

Finalement, il s'agit d'une copropriété bien gérée, possédant un fonds de prévoyance solide et offrant le déneigement et l'aménagement paysagé inclus.

Un quartier vivant et en pleine transformation:

Divertissement

  • Maison des arts, Place Bell, Salle André-Mathieu à proximité
  • Spectacles et activités gratuites au parc Bernard-Landry pendant l'été: cours de danse, pilates, yoga, zumba, etc.

Éducation

  • CÉGEP Montmorency, Université de Montréal - Campus Laval à une trentaine de minutes à pied
  • Université de Montréal et UQAM accessible en une trentaine de minutes à partir du metro ou de la gare de la Concorde
  • CPE à 2 min à pied
  • Écoles primaires et secondaires de quartier à proximité

Revitalisation du quartier

  • Nouveau parc linéaire Napoléon-Prud'homme (5 min à pied) : aménagé en 2021 pour agrémenter vos marches vers le metro de la Concorde
  • Aménagement prévu d'un grand parc reliant les rues Léo-Lacombe et Ampère
  • Projet « Le boulevard Cartier se refait une beauté » (8 min à pied): espaces de rassemblement à venir pour une vie communautaire enrichie 

Construction moderne de 2011

  • C'est votre opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et accessibilité.

Ce condo est parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un environnement verdoyant et dynamique.

Contactez-moi maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez vous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Négociable
Prix demandé
359 900 $
Évaluation municipale
231 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 2" (3,66 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 10' 6" (1,83 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

359 900 $

Condo à vendre

466B, avenue Leo Lacombe

Laval-des-Rapides Laval

N° 1075760

Négociable
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-522-5205

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.