Le condo en quelques mots :

Condominium de 78,4 m2 (4 ½). Pont-Viau. Place Juge Desnoyers. Immeuble de prestige. Site exceptionnel. Bord de l'eau. Lumineux. Vue imprenable sur Montréal et la rivière des Prairies. Grande proximité des transports en commun (autobus et métro). Impeccable. Fraîchement repeint. Succession. Libre immédiatement.

Pour information : 514-894-9646 entre 9 h et 12 h.

Caractéristiques :

• Climatisation centrale (voir déclaration du vendeur)
• Céramique dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain
• Planchers en bois d'ingénierie partout ailleurs
• Fraîchement repeint
• La deuxième chambre a été ouverte pour créer un séjour / salle à manger plus grand (pourrait être refermée sans problème)
• Balcon (porte avec moustiquaire rétractable). Vue exceptionnelle sur la rivière des Prairies et Montréal.

Avantages de cette copropriété :

• Gestion responsable conforme aux nouvelles exigences légales et réglementaires
• Concierge sur place
• Immeuble sans fumée
• Salle communautaire (peut être réservée sans frais pour activités personnelles)
• Portes et fenêtres oscillo-battantes en PVC (type européen)
• Salle de bricolage dans le sous-sol (peu courant)
• Salles pour garer les bicyclettes (selon disponibilités)
• Piscine extérieure (eau salée)
• Grande terrasse commune extérieure aménagée
• Entrée et étages récemment redécorés
• Ascenseurs en voie de remplacement (au 500) - Cotisation spéciale se termine dans quelques mois (31 juillet 2024)
• Beaucoup d'espaces de stationnement extérieur pour visiteurs
• Site exceptionnel sur une presqu'île - Très recherché
• Possibilité d'accès à un quai flottant pour embarcation en été
• Accès très proche au transport en commun (autobus en face et métro à 10 min à pied)

Déclaration du vendeur : Succession. Vendu sans garantie légale. Immeuble en très bon état : consulter les comptes rendus des réunions générales et les différents documents produits par le SDC du Condominium Le Presqu'Île Phase I. Pour être conforme à la réglementation municipale, le système actuel de climatisation à l'eau devra être retiré ou remplacé avant le 1er janvier 2025 par un système split central (thermopompe extérieure et évaporateur souffleur intérieur connecté au réseau de conduits d'air en place) conforme aux normes. Le chauffe-eau est loué d'Hydro-Solution. Il a dix ans et devra être remplacé prochainement. Les électroménagers laissés sur les lieux l'ont été pour accommoder les nouveaux occupants et ne comportent aucune garantie.

Note : cotisation spéciale

Des frais mensuels de 278,21 $ doivent être ajoutés aux charges communes jusqu'au 31 juillet 2024 pour le remplacement en cours des ascenseurs au 500.