2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 044.10 pi² (97 m²)
Taille du terrain 41 387.24 pi² (3 845 m²)

Remarques du proprio

Chalet quatre saisons *** Au bord d'un lac ** Beaucoup d'inclusions.

Situé au lac Trois-Milles, MRC de Mékinac en Mauricie à 1 h 30 de Québec ou de Trois-Rivières. 

Parfait pour les amoureux de plein air, le chalet est situé sur une rue sans issue, dans un endroit paisible sur un terrain boisé, borné au lac, un environnement naturel dont le premier voisin sur le côté sud est à plus de 200 pieds.

Du côté sud-ouest situé à moins de 100 pieds du chalet, vous avez plus de 180 pieds de bande riveraine, une vue panoramique avec quai en aluminium et en planches de cèdre.

Le terrain est au bord d'un lac navigable de trois kilomètres de long avec un total de 26 villégiateurs tout autour. Les principales activités nautiques sont le kayak, le canot, le pédalo, la planche à pagaie, la chaloupe et le ponton avec moteur.     

En plus des activités nautiques ci-haut, le secteur est très recherché pour l'observation de la faune, la randonnée pédestre ou d'autres activités telles, la chasse, la pêche (réserve de Portneuf, Zec Tawachiche, lac aux Sables, etc.) et les sentiers de VTT ou motoneige.

L'INTÉRIEUR de la résidence s'harmonise parfaitement avec la nature avec ses boiseries notamment au salon, disposant d'une généreuse fenestration, des portes-patio doubles, d'un foyer d'ambiance et de plafond en caissons de bois ainsi que le toit cathédrale dans la salle à manger, cuisine. La résidence d'un étage et demi possède une chambre principale au rez-de-chaussée et la mezzanine est utilisée comme une seconde chambre. La salle de bain possède une douche encastrée. Beaucoup de rangement sont disponibles dans chacune des pièces ainsi qu'au sous-sol, isolé, avec plancher de béton de 13 pieds x 18 pieds.

La grande véranda est indispensable pour bien profiter des saisons avec la balançoire.

BÂTIMENTS EXTÉRIEURS 

Garage avec plancher de béton coulé de 20 pieds x 24 pieds avec beaucoup d'espace, et remise à bois annexé de 12 pieds x 8 pieds (construit en 2008). 

Cabanon et remise à bois de 12 pieds x 5 pieds.

INCLUSIONS INTÉRIEURES

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, set de salle à dîner, futons au salon, divan, berceuses, un lit queen, deux lits simples, literie, rangement dans la chambre, télé, vaisselle, chaudrons, rideaux, stores, luminaires, autres meubles de rangement et pompes à puisard.

INCLUSIONS EXTÉRIEURES

Quai aluminium et planches de cèdre en trois sections, pédalo, un kayak, vestes de flottaison, BBQ, souffleuse à neige, fendeuse à bois électrique, bois de chauffage, balançoire. 

EXCLUSIONS

VTT Honda 2014 (vendu à part si désiré), outils électriques, effets personnels, certains meubles identifiés.

CHAUFFAGE : Plinthes électriques dans chaque pièce avec thermostats, poêle à bois Bélanger dans la cuisine, foyer au salon et poêle à combustion lente au sous-sol dont les ramonages ont été effectués chaque année.

ÉLECTRICITÉ / EAU

Chauffe-eau électrique remplacé en 2019.

Pointe d'eau potable, Système de 110V avec pompe à jet 1/2 hp, Goulds avec réservoir à pression 20 gallons remplacé en 2024. 

Fosse septique et champ d'épuration conforme (vidanger en 2023).

Panneau électrique de 200 ampères avec ligne électrique souterraine.

L'électricité produite par Hydro-Québec est distribuée par une ligne d'électricité dont la gestion est assumée par la Coopérative d'électricité L.T.M. avec des frais mensuels de 45 $ (2023), le transfert à l'acheteur du certificat de 500 parts sociales est inclus. 

LOCATION : réservoir de propane de 420 lb loué à 150 $ / an.

DÉNEIGEMENT du chemin autour du lac effectué par la Municipalité. Les frais de déneigement sont intégrés à la taxe municipale par une taxe de secteur.

Prise de possession flexible.

Visite sur rendez-vous seulement.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
1 760 pi² (163.51 m²)
Évaluation municipale
310 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 23' (4,42 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 12' 5" (4,7 m x 3,78 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 7' 6" (7,01 m x 2,29 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 23' (2,13 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
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Chalet

ND-De-Montauban Mauricie

N° 1049776

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