3 chambres
Taille du terrain 11 273 pi² (1 047.3 m²)

Remarques du proprio

Emplacement commercial de choix, situé à 1 kilomètre de l'autoroute 40, 20 minutes de Trois-Rivières et 40 minutes de Québec.

L'espace commercial est de 3 500 pieds carrés avec débarcadère, porte de garage de 10 pieds x 8 pieds de hauteur et stationnement extérieur pour 10 emplacements. Option d'une plus grande offre de stationnement.

Idéal pour exploiter son commerce à proximité de sa résidence principale.

Belle propriété attenante de 3 chambres à l'étage, grande verrière de 17 pieds x 30 pieds au rez-de-jardin avec poêle à bois, 2 salles de bain, atelier et grande espace de rangement au sous-sol, 2 thermopompes et 4 places de stationnement extérieur. Cour arrière aménagée avec remise.

Seulement la partie commerciale est taxable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
349 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1950
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
4 800 pi² (445.93 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
19 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
220 200 $
Année de taxation
2023

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère
  • Tôle

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Détecteur d'incendie
  • Échangeur d'air
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Porte au sol
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' x 80' (10,97 m x 24,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' 2" (3,2 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 20' (1,37 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 11' 4" (1,57 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 11' 5" (5,89 m x 3,48 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 14' (3,15 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' 9" (3,18 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 50' (4,57 m x 15,24 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 26' (6,71 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 60' (9,14 m x 18,29 m)
Plancher : Autre
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 3" x 30' (5,26 m x 9,14 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 27' (2,13 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 16' 8" (3,71 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' 3" (3,2 m x 3,73 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 12' (1,98 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 29' (8,23 m x 8,84 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 000 $

Commercial / Appartement à vendre

960-962, 2e Avenue

Ste-Anne-De-La-Perade Mauricie

N° 1040622

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Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.