9 chambres
4 salles de bain
4 salles d’eau
Taille du terrain 19 915.39 pi² (1 850.2 m²)

Remarques du proprio

Remarques du proprio

Superbe quadruplex de 3 logements de 4 1/2 et un de 6 1/2 , avec solarium de Paris sur fondation de béton.

Immeuble situé dans un rond-point, aucun voisin arrière et la cour arrière est gazonné et boisé, avec vue sur un ruisseau. Les locataires ont accès à la cour (jardins, patio.)

Tous les logements disposent d'un foyer au propane.
Tous les locataires ont accès à une remise avec porte individuelle et tablettes. Plus grande pour le 5621. 

2 fils électrique d'installée de la salle électrique vers le stationnement des autos en prévision d'installer des bornes électriques.

Rez-de-chaussée

Idéal pour propriétaire-occupant  * Grand 6 1/2, 2 porte-patio, jumelé à un solarium pour plus de luminosité et avec un air climatisé et balayeuse centrale. Présentement occupé par propriétaire et selon l'estimateur pourrait être loué à 1 500$/mois et le propriétaire actuel est interressé à y rester comme locataire.                                                                                             

* Grand 4 1/2 près du stationnement pour faciliter l'accès présentement loué 830 $/mois.

Premier étage

2 logements de 4 1/2 pièces; présentement loué 840 $/mois 

    
Revenus annuels de 48 ,120.00$/an . Au 1 juillet 2024.
Diminution des taxes municipales de 1 892,22$ en raison de la fin de la taxes d'améliorations locales en 2026.

Addenda

Dépenses de l'immeuble

Taxes municipales : $9741.34

Taxes scolaires : $421.24

assurance immeuble : $ 3410.61 

gazon, nutrite et tonte : $ 1294.19

déneigement des entrées propriétaire et Locataires : $ 1322.21

POUR UN TOTAL DES FRAIS ET DÉPENSES DE $ 16199.59

Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation.
Vente sans garantie légale
Le revêtement de la toiture, bâtiment principal date de 2020.

Les visites chez les locataires seront permises seulement avec une lettre préapprobation bancaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
840 000 $
Année de construction
2003
Dimensions du bâtiment
5 020.29 pi² (466.4 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
87 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
373 900 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
98 433,31 $
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Agrégat
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 11" (3,71 m x 3,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' 10" (3,3 m x 3,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' (3,3 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 11" (3,35 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' 2" (1,65 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 3" (2,87 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 5' (2,39 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 5' (2,31 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 3" (3,96 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 12' 11" (4,34 m x 3,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 5' 7" (4,42 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' 2" (2,87 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 5' 7" (4,42 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 11' 11" (1,93 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 3" (3,96 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 1" (3,96 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 7' (1,14 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 7' (1,35 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' 11" (3,35 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' 11" (3,35 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' 3" (3,96 m x 4,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 12' 11" (4,34 m x 3,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' 3" (3,96 m x 4,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 12' 11" (4,34 m x 3,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 7' 5" (4,5 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 7' 5" (4,5 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 6' 6" (3,35 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 6' 6" (3,35 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' 3" (3,96 m x 4,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' 3" (3,96 m x 4,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' 1" (3,96 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' 1" (3,96 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 9" x 7' (1,14 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 9" x 7' (1,14 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,10 $
421,24 $
Taxes municipales
811,78 $
9 741,34 $
Frais de maintenance
218,03 $
2 616,40 $
Assurances
284,22 $
3 410,61 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 010,00 $
48 120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

840 000 $

Quadruplex à vendre

5621, rue des Terrasses Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) Mauricie

N° 1083402

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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