*** Nouveau prix ***

Résidence au charme et au cachet distinctifs, située dans un quartier très prisé (Normanville), bordé d'arbres matures, à proximité de tous les services, de l'autoroute, d'un magnifique parc (place de Vaudreuil) et du parc linéaire des Coteaux (accessible été comme hiver).

Fondation en béton coulé, sur terrain de sable.

4 faces en pierre et en brique.

Toiture 2020 (bardeaux en fibre de verre, avec garantie de 50 ans sur les matériaux et de 15 ans sur la main d'oeuvre).

Cour intime, bordée d'une clôture de 6 pieds, couverte d'une vigne mature.

Porte d'entrée principale et fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage changées en 2017, fenestration abondante et très ensoleillée.

Climatisation (et chauffage) centrale offrant la possibilité de demeurer au frais dans toutes les pièces de la maison, même derrière une porte close (idéal pour le travail à domicile, le télétravail, les horaires de travail atypiques ou la cohabitation).

Stationnement agrandi (2 véhicules) et asphalté en 2017.

Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage en très bonne condition.

4 chambres, avec possibilité d'une cinquième au sous-sol.

Possibilité de location de chambres ou bigénérationnelle au sous-sol (superficie impressionnante avec entrée, salle de bain, salon et cuisinette indépendants).

Possibilité de bureau à domicile sans investissement supplémentaire au rez-de-chaussée (actuellement bureau de psychologue dans la chambre principale avec porte pleine et seuil de porte tombant et aire d'attente dans le hall d'entrée).

Espace de rangement abondant dans toutes les pièces de la maison, armoires de cuisine jusqu'au plafond et garde-robe de cèdre dans la salle utilitaire au sous-sol.

Résidence décorée avec goût (pierre décorative dans l'entrée, lattes imitation de bois dans le hall, portes françaises entre le séjour et la salle à manger, superbe bibliothèque en bois dans la chambre principale (actuellement employée comme bureau), tête de lit en lattes de bois dans la deuxième chambre à l'étage, luminaires modernes, porte coulissante entre le hall d'entrée et la cuisine, etc.)

Inclusions: installations faisant partie intégrante de la résidence, tels les équipements de chauffage, d'électricité et d'éclairage, les habillages de fenêtres, la bibliothèque se trouvant dans la chambre principale (actuellement employée comme bureau) ainsi que le miroir et le petit meuble de rangement situé à côté de la toilette dans la salle de bain du rez-de-chaussée.

Exclusions: tout ce qui n'est pas rattaché de façon permanente à l'immeuble, ainsi que l'îlot de cuisine.

Possibilité d'acheter certains meubles et accessoires décoratifs (prix à discuter).

Date de prise de possession à discuter.

Rapport d'inspection daté de 2017 disponible sur demande.

Certificat de localisation 2018.

Propriétaire non-fumeur.

Comme il s'agit aujourd'hui d'une pratique très courante en immobilier, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur; la déclaration du vendeur, complétée au meilleur de sa connaissance, contient tous les renseignements que l'acheteur pourrait juger à propos d'obtenir.

Préapprobation hypothécaire recommandée; acheteurs sérieux uniquement.

Communications par téléphone (boîte vocale) ou par messagerie.